Con deliberazione n. DC/2024/00075 del 04.11.2024 il Consiglio Comunale ha contro-dedotto alle osservazioni presentate relative alla nuova parziale adozione degli strumenti urbanistici di cui alla deliberazione DC/2024/00020, e conseguentemente approvato:
- le Schede Norma del Piano Operativo modificate a seguito di osservazioni;
- le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale - art. 32.14 e art. 32.15 e del Piano Operativo - art. 37, limitatamente al comma 5 e art. 87, comma 2 che introducono una nuova disciplina in materia di edilizia convenzionata (ERC) e edilizia convenzionata per studenti;
- in parte qua, il Rapporto Ambientale, concludendo il processo decisionale VAS ai sensi e per gli effetti dell’art. 27 della legge regionale 10/2010.
Il provvedimento è consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico.
La documentazione completa dei suoi allegati integranti è consultabile anche attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
DC/2024/00075
Dell’esposizione della documentazione di parziale approvazione è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi sul sito istituzionale del Comune nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
tenendo presente che tali contenuti possono essere migrati e reindirizzati nel tempo ad altre pagine o siti web.
Il Piano Strutturale e il Piano Operativo parzialmente approvati sono consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it

Gli strumenti approvati NON SONO ANCORA EFFICACI in quanto è ancora in corso la Conferenza paesaggistica per la conformazione al Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico [PIT-PPR].

Si precisa che, ai sensi di legge, una volta concluso il procedimento di conformazione al PIT-PPR, affinché gli strumenti conseguano efficacia:
- dovrà essere pubblicato sul Burt l’avviso di approvazione;
- dovranno decorrere ulteriori 30 giorni dalla pubblicazione del suddetto avviso.

Fino al conseguimento dell’efficacia rimane in vigore il Regolamento Urbanistico con le misure di salvaguardia (art. 12 del DPR 380/2001 e art. 103 della LR 65/2014) attivate con l’adozione del PO (deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023), e la sua successiva parziale adozione (deliberazione n. DC/2024/00020).
A partire dall’efficacia degli strumenti urbanistici:
- i previgenti strumenti urbanistici saranno quindi integralmente sostituiti dalla nuova strumentazione urbanistica;
- sarà efficace il vincolo preordinato all’esproprio apposto con il Piano Operativo sulle particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione.

Con determinazione dirigenziale n. DD/2024/07912 del 17.10.2024, la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2024 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati previsti dal Regolamento Urbanistico che non consentono il reperimento e l’acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
La determinazione dirigenziale, completa di allegato integrante “All. A Tabella Valori Unitari, primo semestre 2024“, è consultabile attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” nella pagina visualizzata):
DD/2024/07912
Riepilogo precedenti aggiornamenti
È possibile consultare le precedenti determinazioni dirigenziali di aggiornamento semestrale, complete di relativi allegati integranti, al link
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/ElencoDD_xWorkplace.pdf

Il catasto delle aree percorse dal fuoco ha lo scopo di censire i boschi percorsi da fuoco e, nella fascia entro cinquanta metri da tali boschi, i soli pascoli percorsi dal fuoco.
Sulle aree interessate da incendio sono apposti vincoli che, in estrema sintesi, impongono divieti temporali di trasformazione del bosco in altra qualità di coltura per 15 anni e di realizzazione di edifici o di strutture e infrastrutture per 20 anni (vd. in dettaglio LR 39/2000, artt. 75bis e 76 e L 353/2000, artt. 2 e 10).
Questi vincoli sono richiamati anche nei certificati di destinazione urbanistica relativi alle particelle catastali interessate.
I Comuni tengono aggiornato il catasto, inserendo le aree interessate da nuovi eventi con le relative scadenze e cancellando le prescrizioni relative ai divieti allo scadere dei rispettivi periodi di divieto.
L’aggiornamento annuale relativo agli incendi verificatisi nell’anno 2023 è stato approvato dal Comune di Firenze con determinazione dirigenziale della Direzione Urbanistica n. DD/2024/06731 del 10.09.2024 avente ad oggetto: Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2024 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli). FASE 2.
Link per consultazione diretta
DD/2024/06731
A partire dal 11.09.2024 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi

L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:
http://pianostrutturale.comune.firenze.it/
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html

In data 14.08.2024 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 33, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014 della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo cd. Locazioni turistiche brevi.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 14.08.2024 e quindi entro e non oltre il 13.09.2024, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link BURT 33/2024
avviso

La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
- andare su:
- accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
- cliccare su “posizionamento”
- inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
Con questo sistema si verificherà se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.

Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico.
La documentazione completa è consultabile anche attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
DC/2024/00057
Le norme del Piano Operativo oggetto della variante adottata saranno consultabili tramite il servizio web https://webpo.comune.fi.it/.
A partire dall’adozione della variante al Piano Operativo, in data 30.07.2024, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha revocato la variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione DC/2023/00039 del 02.10.2023, con conseguente inidoneità del provvedimento revocato a produrre ulteriori effetti.
Aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicate su queste pagine.

In data 30.07.2024 il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2024/00057 immediatamente eseguibile, ha adottato la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo per le cd. “locazioni turistiche brevi”.
A partire dall’adozione della variante urbanistica, in data 30.07.2024, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha revocato la variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione DC/2023/00039 del 02.10.2023, con conseguente inidoneità del provvedimento revocato a produrre ulteriori effetti.
La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
- andare su: https://webpo.comune.fi.it/
- accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
- cliccare su “posizionamento”
- inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
Con questo sistema sarà possibile verificare se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
La documentazione completa è consultabile attraverso il seguente link (nella sezione “Dettaglio” dopo aver effettuato la ricerca):
DC/2024/00057
Le norme del Piano Operativo oggetto della variante adottata saranno consultabili tramite il servizio web
https://webpo.comune.fi.it/
Ulteriori aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicati su queste pagine.

Con determinazione dirigenziale n. DD/2024/05741 del 25.07.2024, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze. Link per consultazione del provvedimento dirigenziale e suoi allegati integranti (nella sezione “Dettaglio” della ricerca) determinazione n. DD/2024/05741
A partire dal 26.07.2024, la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è stata posta in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi

L’Elenco catastale delle aree percorse dal fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio on line tramite apposito avviso, nella sezione “Avvisi Vari”, nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni dal 29.07.2024 al 28.08.2024, utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
1) tramite mail a direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it
a. tramite PEC (posta elettronica certificata) intestata all’interessato
b. tramite PEC anche se non intestata all’interessato
c. tramite semplice PEO (posta elettronica ordinaria)
allegando nei casi b e c l’osservazione con firma autografa dell’interessato+copia del documento di identità in corso di validità oppure sottoscritta digitalmente dall’interessato.
La data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di consegna/conferma.
oppure
2) tramite servizio postale all’indirizzo: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica, Ufficio Protocollo (Servizio Pianificazione Urbanistica), piazza San Martino n. 2
invio di copia di originale firmato+copia del documento di identità in corso di validità oppure di originale cartaceo firmato.
Nel caso di invio tramite raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale.

Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
http://pianostrutturale.comune.fi.it/

In data 22.05.2024 la variante in oggetto approvata con deliberazione n. DC/2024/00034 del 22.04.2024, ha conseguito EFFICACIA, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 21, parte II. link burt 21/2024 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
deliberazione n. DC/2024/00034 del 22.04.2024
Allegati integranti
All. A Relazione Urbanistica Variante RU Ciclabile Ritortoli | Approvazione
All. B Relazione RP Variante RU Ciclabile Ritortoli Approvazione
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia è stato definitivamente apposto il vincolo preordinato all’espropriazione sulle aree interessate dalla variante ed il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

In data 15.05.2024 è stato pubblicato sul BURT n. 20, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta parziale adozione di alcune previsioni, introdotte a seguito dell’accoglimento delle osservazioni del Piano Strutturale e del Piano Operativo, con deliberazione n. DC/2024/00020 del 27.03.2024.

Nei 60 giorni consecutivi successivi al 15.05.2024, fino al 14.07.2024 compreso, qualunque cittadino, così come ciascun proprietario interessato dai vincoli espropriativi derivanti dalla presente adozione, può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente i percorsi e le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 20/2024
link albo pretorio

I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono inoltre destinatari di appositi avvisi pubblicati sui quotidiani Corriere della Sera e Corriere Fiorentino del 19.05.2024 oltre che nella versionhe on line degli stessi e sul sito informatico della Regione Toscana

Dal giorno 08.05.2024 la deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2024/00020 del 27.03.2024 è consultabile e disponibile in via telematica in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

Il Consiglio Comunale ha approvato il nuovo Piano Strutturale ed il Piano Operativo, ratificando altresì l’Accordo di Pianificazione per l’Ambito territoriale interessato dal Parco Agricolo della Piana; con lo stesso provvedimento si è concluso il processo decisionale VAS, approvando il Rapporto Ambientale di Valutazione Ambientale Strategica.

Il provvedimento sarà consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune, una volta terminata la fase del coordinamento formale e tecnico del testo della deliberazione.

Le informazioni relative al procedimento saranno pubblicate anche sulle pagine tematiche dedicate all’urbanistica e sul sito del Garante dell’Informazione e Partecipazione.

Si precisa che, ai sensi di legge:
-gli strumenti approvati NON SONO ANCORA EFFICACI;
-l’efficacia interverrà 30 giorni dopo la pubblicazione dell’avviso di approvazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana;
-tale pubblicazione avverrà solo a seguito della conclusione del procedimento di conformazione al PIT-PPR.
Fino a tale momento rimane in vigore il Regolamento Urbanistico con le misure di salvaguardia (art. 12 del DPR 380/2001 e art. 103 della LR 65/2014) attivate con l’adozione del PO (deliberazione n. DC/2023/00006 del 13.03.2023).

ADOZIONE/RIADOZIONE [ATTENZIONE]

Con la medesima deliberazione (DC/2024/00020) sono state ADOTTATE alcune previsioni, elencate nel provvedimento, che innovano, parzialmente, lo strumento. Per tali previsioni:
-le relative misure di salvaguardia si applicano a partire dal 27.03.2024;
-sarà consentita la consultazione e la presentazione delle osservazioni a partire dalla pubblicazione dell’avviso relativo all’avvenuta adozione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana e in Albo Pretorio;
-le eventuali proprietà interessate da vincolo preordinato all’esproprio saranno informate, attraverso gli avvisi previsti dalla legge, ai fini della partecipazione al procedimento espropriativo [presentazione osservazioni].

Con determinazione dirigenziale n. DD/2024/02208 del 22.03.2024, la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2023 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati previsti dal Regolamento Urbanistico che non consentono il reperimento e l’acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2024/02208
Valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg. 2023/2]
Riepilogo precedenti aggiornamenti
È possibile consultare le precedenti determinazioni dirigenziali di aggiornamento semestrale, complete di relativi allegati integranti, al link
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/ElencoDD_xWorkplace.pdf

In data 10.01.2024 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 2, parte II, l’avviso di adozione, ai sensi dell’art. 34, della variante al Regolamento Urbanistico mediante approvazione del progetto definitivo “VERDE CICLOPEDONALE DI RITORTOLI (PROG. 656), Itinerario Bagno a Ripoli (Capoluogo) - Ponte a Ema (Firenze), lungo via di Ritortoli CUP: B31B2100383000”.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 10.01.2024 e quindi entro e non oltre il 09.02.2024, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link BURT 2/2024
avviso
La deliberazione di adozione e tutti i suoi allegati integranti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
La deliberazione e gli allegati strettamente inerenti la variante urbanistica sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 13.11.2023.
Il Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 13.11.2023, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00047 del 13.11.2023, ha adottato, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma ATs Ciclabile Ritortoli mediante approvazione del progetto definitivo “VERDE CICLOPEDONALE DI RITORTOLI (PROG. 656), Itinerario Bagno a Ripoli (Capoluogo) - Ponte a Ema (Firenze), lungo via di Ritortoli CUP: B31B2100383000”.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DC/2023/00047
Allegati inerenti la variante al Regolamento Urbanistico
All A - Variante al Regolamento Urbanistico Via Verde ciclopedonale di Ritortoli | Relazione urbanistica | adozione variante art. 34 LR 65/2014
All B - Variante al Regolamento Urbanistico – Ciclabile Ritortoli | Indagini geologiche, idrauliche e sismiche
All C - Adozione variante al Regolamento Urbanistico Via Verde ciclopedonale di Ritortoli | Relazione atto di accertamento e certificazione del responsabile del procedimento
All D - Osservazioni presentate ai sensi dell’art. 11 e 16, comma 10, dpr 327/2001 nel procedimento di esproprio
All E - Progetto definitivo
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dal 13.11.2023, data di adozione della variante al Regolamento Urbanistico, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Con determinazione dirigenziale n. DD/2023/08491 del 23.10.2023, la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2023 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati previsti dal Regolamento Urbanistico che non consentono il reperimento e l’acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2023/08491
Valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg. 2023/1]
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

In data 18.10.2023 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 42, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014 della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico Locazioni turistiche brevi, adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00039 del 02.10.2023, consultabile ai link più avanti riportati.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 18.10.2023 e quindi entro e non oltre il 17.11.2023, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link Burt 42/2023 per inizio termini consultazione e osservazioni
AVVISO
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 02.10.2023, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
- andare su:
- accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
- cliccare su “posizionamento”
- inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
Con questo sistema si verificherà se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DC/2023/00039
All. A Relazione Urbanistica Adozione variante
All. B Relazione Responsabile Procedimento Adozione variante
All. C TABELLA EMENDAMENTI Prop. Delib. 40-2023.doc
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicate su queste pagine.

In data 02.10.2023 il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00039 immediatamente eseguibile ha adottato la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico Locazioni turistiche brevi.
A partire dall’adozione della variante urbanistica, in data 02.10.2023, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
La variante introduce l’uso per residenza temporanea che comprende:
‐ locazioni turistiche brevi (locazione ad uso turistico di durata non superiore a 30 giorni, anche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, svolta direttamente dal proprietario e/o tramite intermediari anche telematici);
‐ strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione di cui alla Sez. III della LR 86/2016 (affittacamere, bed and breakfast, case vacanza, residenze d’epoca).
Con la variante si introduce quindi il divieto di utilizzare come residenza temporanea, come sopra definita, gli alloggi posti nel Nucleo Storico UNESCO.
Per verificare se un dato immobile si trova all’interno del Nucleo Storico UNESCO (zona A):
- andare su: https://webru.comune.fi.it/webru/pc/index.jsp#
- accedere alla mappa “disciplina del suolo e degli insediamenti”
- cliccare su “posizionamento”
- inserire l’indirizzo (strada e numero civico) o i riferimenti catastali (foglio e particella).
Con questo sistema sarà possibile verificare se l’alloggio ricade o meno nell’ambito del Nucleo Storico UNESCO.
Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DC/2023/00039
All. A Relazione Urbanistica Adozione variante
All. B Relazione Responsabile Procedimento Adozione variante
All. C TABELLA EMENDAMENTI Prop. Delib. 40-2023.doc
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
La presente notizia sostituisce la precedente, pubblicata in data 02.10.2023, conservata agli atti.
Ulteriori aggiornamenti sullo stato del procedimento amministrativo saranno pubblicati su queste pagine.

Con determinazione dirigenziale n. DD/2023/07383 del 14.09.2023 è stato approvato l’aggiornamento dell’“Elenco catastale delle aree percorse dal fuoco – Comune di Firenze | elenco definitivo dei terreni fase unica 13.09.2023" del Comune di Firenze, dando atto che nel corso dell’anno 2022 non risultano essersi verificati incendi concernenti superfici boschive o pascolive nel territorio comunale.
A partire dal 15.09.2023 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81, comma 2, dello Statuto “Efficacia degli atti amministrativi” e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi
link per consultazione diretta
determinazione n. DD/2023/07383
allegato integrante
All. A ELENCO CATASTALE DELLE AREE PERCORSE DAL FUOCO – COMUNE DI FIRENZE | ELENCO DEFINITIVO DEI TERRENI FASE UNICA 13.09.2023
L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblicazione nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/
Si ricorda che il Catasto dei boschi e dei pascoli situati entro 50 metri dai boschi percorsi dal fuoco:
1. è stato approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 2009/C/00010 del 09.02.2009, ai sensi della legge 353/2000 e della legge regionale 39/2000, registrando le scadenze delle prescrizioni relative ai divieti di legge;
link DCC n. 2009/C/00010 del 09.02.2009; Copia di ELENCO CATASTALE AREE PERCORSE_180907def DEF.xls;
2. è stato implementato nella mappa 1 | Vincoli del Piano Strutturale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2010/C/00057 del 13.12.2010 e del nuovo Piano Strutturale successivamente adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00006 del 13.03.2023
link per consultazione mappa del Piano Strutturale approvato http://webru.comune.fi.it/webru
link per consultazione mappa del nuovo Piano Strutturale adottato webpo.comune.fi.it
3. è stato aggiornato annualmente con le seguenti determinazioni dirigenziali:
n. 2019/DD/02179 del 19.03.2019 All_A_ElencoCatastAreePercorseFuoco2019gp91966(firmato).pdf;
n. 2020/DD/05845 del 23.09.2020 All_A_ElencoCatastAreePercorseFuoco2020_2020sg245105.signed.pdf;
n. 2021/DD/04821 del 05.08.2021 Allegato A, Allegato B;
n. DD/2022/06806 del 23.09.2022 Allegato A Elenco Catastale Aree Percorse dal Fuoco, Allegato B Schede incendi 2021.

Con deliberazione n. DG/2023/00387 del 07.08.2023 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha escluso dalla VAS la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico per le Locazioni turistiche brevi per le motivazioni e con le prescrizioni espresse nella deliberazione e nei suoi allegati integranti raccolti nella cartella Allegato A.zip
link per consultazione diretta
deliberazione n. DG/2023/00387 del 07.08.2023
DG/2023/00387
allegati integranti
Allegato_A
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

L’Amministrazione ha avviato una modifica delle norme urbanistiche comunali (Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico | RU) con l’obiettivo di mitigare la pervasiva diffusione nel centro storico UNESCO delle locazioni turistiche brevi che sta compromettendo l’identità storico-culturale e minando la qualità della vita della città.
L’adozione della variante urbanistica segue le procedure della legge regionale in materia e deve essere preceduta da verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (LR 10/2010 artt. 22).
La verifica è stata avviata con deliberazione di Giunta Comunale n. 2023/ DG/00349 del 04.07.2023
link per consultazione diretta
deliberazione n. 2023/DG/00349 del 04.07.2023
allegato integrante
Allegato A – Documento Preliminare
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Inizia ora la fase delle consultazioni dei soggetti competenti in materia ambientale, ai quali è trasmesso il Documento preliminare allegato alla deliberazione di avvio della verifica al fine di acquisire il parere sull’assoggettabilità o meno alla VAS della proposta di variante urbanistica. Decorso il termine sopra indicato, il Comune adotterà, sulla base dei pareri pervenuti, il provvedimento di verifica, assoggettando o escludendo la variante al RU dalla VAS e definendo, ove occorra, le necessarie prescrizioni.

In data 28.06.2023 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2023/00025 del 05.06.2023, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 26.
link burt 26/2023 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
deliberazione n. DCC/2023/00025 del 05.06.2023
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVarArt26NTA_RUApprov_2023sg94669_signed_signed.pdf
All. B Relazione Responsabile del Procedimento
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
https://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

Slide incontri
Link iniziativa presso Ordine Architetti
Guida per orientarsi nella navigazione ai fini della consultazione e delle osservazioni

In data 05.04.2023 è stato pubblicato sul BURT n. 14, parte II, l’avviso relativo all’avvenuta adozione del Piano Strutturale e del Piano Operativo, nonché della ratifica dell’Intesa Preliminare Parco Piana.
I suddetti strumenti urbanistici, nonché il Rapporto Ambientale, sono stati adottati dal Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2023/00006.
Negli 80 giorni continuativi successivi al 05.04.2023 e quindi entro e non oltre il 24.06.2023 (rectius 26.06.2023 primo giorno non festivo) chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 14/2023
avviso

A partire dal 13.03.2023, data dell’adozione degli strumenti urbanistici, fino al conseguimento della loro efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

I tecnici del Servizio Pianificazione urbanistica della Direzione Urbanistica sono a disposizione per chiarimenti e approfondimenti (previo appuntamento, telefonando allo: 055 2624596 o scrivendo a: segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it, nei giorni: martedì ore 9.30 – 12 e giovedì ore 15 – 17.30).

Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
deliberazione del Consiglio Comunale
DC/2023/00006

Allegati integranti
Intesa preliminare preordinata all’Accordo di pianificazione Parco Agricolo della Piana
All_01_IntesaParcoPiana.zip
Relazione del Responsabile del procedimento ai sensi e per gli effetti dell’art. 18 della LR 65/2014
All_02_RelaRespProc_E_2023sg93046_signed.pdf
Rapporto del Garante dell'informazione e partecipazione
All_03_RapportoGarante_E_2023sg092967_signed.pdf

ELABORATI COSTITUTIVI PIANO OPERATIVO
Relazione urbanistica Piano Operativo
PO_All_A_RelaUrba_E_2023sg93020_signed_signed.pdf
Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo
PO_All_B1_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B2_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B3_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B4_NTA_E_signed_signed.pdf
PO_All_B5_NTA_E_signed_signed.pdf
Elenco particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione di vincolo preordinato all’esproprio
PO_All_C_ElencoParticCatast_2022sg430311_signed.pdf
Disciplina del suolo e degli insediamenti (n. 32 tavole)
PO_All_D_TavDisciplinaSuolo.zip
Individuazione del perimetro del territorio urbanizzato (n. 1 tavola)
PO_All_E_TavPerimTerrUrba
Pericolosità geologica, pericolosità sismica, pericolosità da alluvioni (n. 12 tavole)
PO_All_F_TavPericAT_ATs.zip
Elaborati propedeutici alla redazione, integrazione e aggiornamento del Piano di Protezione Civile (art. 7, comma 4.2 delle presenti norme) di cui al punto 3.1 Aree esposte a rischio dell’allegato A al DPGR 5/R/2020 (n. 20 tavole)
PO_All_G_CarteRischi.zip
Relazione geologica e idraulica
PO_All_H_RelaGeoIdra
Analisi morfo-tipologica dei tessuti insediativi storici del Comune di Firenze (UniFi, DIDA)
PO_All_I_QC_AnalisiMorfoTipoZoneA
Disposizioni per la programmazione degli interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche (UniFi, DIDA)
PO_All_I_QC_DisposizPEBA
Sistema di indicatori georiferiti a servizio delle politiche cittadine (Comune di Firenze, DSI)
PO_All_I_QC_IndGeoPoliticCitta

ELABORATI COSTITUTIVI COMUNI A PIANO STRUTTURALE E PIANO OPERATIVO Conformazione al PIT/PPR (ai sensi dell’art. 20 Disciplina del Piano)
PO_PS_ConformazionePIT_PPR
Rapporto Ambientale (RA.A), Rapporto Ambientale (RA.B) che include lo screening per la VIncA relativa al PS ed al PO, Sintesi Non Tecnica (SnT)
PO_PS_RappAmb.zip

ELABORATI COSTITUTIVI PIANO STRUTTURALE
Relazione urbanistica Piano Strutturale
PS_All_A_RelaUrba_E_2023sg93027_signed_signed.pdf
Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale
PS_All_B_NTA_rev2023_signed_signed.pdf
Vincoli, Invarianti e Tutele (n. 4 tavole)
PS_All_C_01_02_03.zip
Pericolosità geologica, pericolosità sismica, pericolosità da alluvioni (n. 12 tavole)
PS_All_C_04_05_06.zip
Magnitudo idraulica (n. 8 tavole)
PS_All_C_07.zip
Sistema territoriale, Dotazioni ecologico ambientali, Mobilità, Attrezzature e spazi collettivi, Le parti di città
PS_All_C_08_09_10_11_12.zip
Livello conoscitivo delle risorse archeologiche nel territorio del Comune di Firenze (Unifi, SAGAS, SABAP)
PS_ALL_D_QC_Archeo
Relazione geologica, Carta geologica, Carta geomorfologica, Carta idrogeologica
PS_ALL_D_QC_Geologia
Relazione idrologico-idraulica, carte dei battenti, delle velocità della corrente, Carta delle aree presidiate da sistemi arginali, comprensiva delle aree di fondovalle fluviale
PS_ALL_D_QC_IdrologiaIdraulica
Studi di microzonazione sismica MS1, MS2 e MS3 a cura di UNI Fi (2020) e suoi elaborati
PS_ALL_D_QC_MicroZonazSismica

Allegato T - TABELLA EMENDAMENTI ALLA DELIB. 71-2022.doc

Gli elaborati dei quadri conoscitivi del PS e del PO sono consultabili anche presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione Urbanistica.

Il Piano Strutturale e il Piano Operativo adottati sono consultabili tramite il servizio web
https://webpo.comune.fi.it.

Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/
nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/index.html

Allo scopo di favorire la partecipazione anche dei proprietari delle aree, l’elenco catastale delle aree interessate è reso altresì consultabile attraverso le pubblicazioni:
‒ sul BURT n. 14 del 05.04.2023 sopra richiamato
‒ dal 05.04.2023 al 24.06.2023 in Albo pretorio on line nella specifica sessione Avvisi Vari
https://accesso-concertificato.comune.fi.it/AOL/Affissione/ComuneFi/Pagez
‒ il 02.04.2023 sui quotidiani “Corriere della Sera” e “Corriere Fiorentino”
− sul sito informatico della Regione Toscana
https://www.regione.toscana.it/-/apposizione-del-vincolo-preordinato-all-espropr-1
Il vincolo sarà apposto solo al termine del presente procedimento di pianificazione, con il conseguimento dell’efficacia del Piano Operativo.

I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi pubblicati in Albo pretorio on line, sui quotidiani Corriere della Sera e Corriere Fiorentino del 02.04.2023, sul sito informatico della Regione oltre che sul Burt n. 14 del 05.04.2023 sopra richiamato, nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.

In data 03.05.2023 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2023/00017 del 17.04.2023, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 18.
link burt 18/2023 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
deliberazione n. DC/2023/00017 del 17.04.2023
Allegati integranti
All. A Relazioni tecniche Variante Fotovoltaico Approvazione
All. B Relazione responsabile del procedimento Variante Fotovoltaico Approvazione (file errato, perché riferito all'adozione)
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

In data 10.05.2023 è stato pubblicato sul Burt n. 19 avviso di errata corrige, relativo all’erronea allegazione dell’allegato B nella delibera di approvazione della variante in oggetto n. DC/2023/00017 del 17.04.2023.
Dell'erronea allegazione è stato dato atto con DD/2023/03594 del 03.05.2023 corredata dell'esatto allegato B
link burt 19/2023 di errata corrige
avviso
link determinazione dirigenziale del 03.05.2023
DD/2023/03594
All_B_Relazione responsabile del procedimento Variante Fotovoltaico Approvazione (file corretto)
Resta ferma l'efficacia della variante in oggetto con la pubblicazione sul Burt n. 18 del 03.05.2023, sopra richiamato.

In data 08.05.2023 con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2023/00023 è stato approvato ai sensi dell’art. 32, comma 5, NTA del RU lo schema progettuale per riassetto generale del servizio finalizzato alla riqualificazione degli spazi e delle funzioni proprie del Centro Tecnico Federale di Coverciano
link atti di approvazione
deliberazione n. DC/2023/00023 del 08.05.2023
Allegati integranti
All. A Relazione Urbanistica
All_B_ProgCoverciano3_0

Con determinazione dirigenziale n. DD/2023/02189 del 22.03.2023, la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2022 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati previsti dal Regolamento Urbanistico che non consentono il reperimento e l’acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2023/02189
All_A_Tabella valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg. 2022/2]
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

Il Consiglio Comunale, in data 13.03.2023, ha adottato il Piano Strutturale e il Piano Operativo, nonché ratificato l’Intesa Preliminare Parco della Piana.
Con la medesima deliberazione il Consiglio Comunale ha adottato il Rapporto Ambientale VAS.
A partire dal 13.03.2023, data dell’adozione in oggetto, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
La deliberazione, unitamente agli allegati integranti, una volta ultimato l’iter burocratico, sarà consultabile e disponibile in via telematica nella sezione Amministrazione Trasparente del Comune.
Le informazioni relative al presente procedimento saranno pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione.
L’avviso relativo all’avvenuta adozione sarà pubblicato sul BURT e in Albo Pretorio ai fini della presentazione delle osservazioni e dell’espressione dei pareri da parte di chiunque.
Le proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio saranno destinatarie di appositi avvisi pubblicati in Albo pretorio on line, su un quotidiano a diffusione nazionale e/o locale, sul sito informatico della Regione, sul Burt nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.

In data 02.02.2023 è stata siglata digitalmente dai rappresentanti legali del Comune di Firenze e della Regione Toscana l’Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione ai sensi dell’articolo 41 della LR 65/2014, relativo al Piano Strutturale per l’Ambito territoriale interessato dal “Parco Agricolo della Piana” per l’adeguamento alle disposizioni contenute nell’integrazione al PIT relative alla definizione del Parco Agricolo della Piana.
Lo schema di Intesa preliminare per l’Accordo di Pianificazione, preventivamente approvato ai fini della sigla dell’Intesa con deliberazione della Giunta Comunale n. DG/2022/00636 del 13.12.2022, era stato reso noto unitamente al provvedimento di approvazione attraverso le pubblicazioni di legge:
in Albo Pretorio dal 19.12.2022 al 03.01.2023;
in rete civica in via telematica attraverso il percorso di seguito indicato sul sito istituzionale del Comune:
Amministrazione-Trasparente/Provvedimenti/Provvedimenti-organi-indirizzo-politico:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
la deliberazione e gli allegati integranti sono consultabili direttamente attraverso i seguenti link
DG/2022/00636
ALL. 1 Schema Intesa Preliminare Parco Piana da sottoscrivere
Allegato 2A Verbale e parere CDS 18.11.2022 allegati a Schema Intesa Parco Piana
Allegato 2B Relazione urbanistica Firenze allegata a Schema Intesa Parco Piana

In data 01.02.2023, la variante al Regolamento Urbanistico in oggetto (adottata con deliberazione n. DC/2022/00051 del 07.11.2022) ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, a seguito di apposito avviso sul BURT n. 5, che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
Con tale conseguimento è divenuta efficace anche l’autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto del Cimitero del Pino per la realizzazione parcheggio scambiatore Viale Europa - Via Marco Polo opera pubblica funzionale alla linea tranviaria 3.2.1 tratta Libertà - Bagno a Ripoli.
link BURT 5/2023 di efficacia
avviso
La deliberazione di adozione e tutti i suoi allegati integranti sono tuttora consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
La deliberazione e gli allegati strettamente inerenti la variante urbanistica e l’autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto cimiteriale sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 07.11.2022.
Il Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica con contestuale autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto del Cimitero del Pino si è concluso.

I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2023.
Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19], così come modificato dall’art. 43 della LR 01.12.2021, n. 47 [Misure di semplificazione in materia edilizia. Adeguamento alla normativa statale e adeguamento ai rilievi di costituzionalità. Modifiche alla l.r. 65/2014 e alla l.r. 31/2020] e da ultimo ulteriormente modificato dall’art. 2 della LR 29.12.2022, n. 47 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il perdurare degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19. Modifiche alla l.r. 31/2020].
La LR 47/2022, pubblicata sul BURT n. 65 del 30.12.2022, entrerà in vigore il 31.12.2022.
link BURT n. 65

In data 07.12.2022, il PDR in oggetto e la contestuale variante al RU adottati con procedimento semplificato con deliberazione n. 2022/DC/00041 del 28.09.2022, hanno conseguito EFFICACIA in seguito alla pubblicazione di apposito avviso sul BURT n. 49 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
link BURT 49/2022 di efficacia
avviso
link atti di adozione
deliberazione n. 2022/DC/00041 del 28.09.2022
allegati integranti
All_A_Relazione Urbanistica
ALL_B1_Quadro Conoscitivo
ALL_B2_Piano Attuativo
ALL_B3_Soluzione Architettonica
ALL_B4_Relazioni
ALL_B5_Opere di Urbanizzazione
ALL_B6_Relazioni Specialistiche
All_C_Relazione Responsabile Procedimento
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante urbanistica approvata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

In data 30.11.2022 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 48, parte II, l’avviso di adozione, ai sensi dell’art. 34, della variante al Regolamento Urbanistico relativa al sistema tramviario dell’area metropolitana di Firenze con approvazione del progetto definitivo “Linea tramviaria 3.2.1 piazza della Libertà - Bagno a Ripoli” CUP H41J22000280003 (deliberazione n. DC/2022/00051 del 07.11.2022).
Nell'avviso è altresì resa nota la contestuale autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto del Cimitero del Pino.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 30.11.2022 e quindi entro e non oltre il 30.12.2022, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 48/2022
avviso
La deliberazione di adozione e tutti i suoi allegati integranti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
La deliberazione e gli allegati strettamente inerenti la variante urbanistica e l'autorizzazione alla riduzione della zona di rispetto cimiteriale sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 07.11.2022.
Il Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 07.11.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

In data 23.11.2022 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47 parte II, l’avviso di adozione, ai sensi dell’art. 32, della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerenti l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici (deliberazione n. 2022/DCC/00052 del 07.11.2022).
Nei 45 giorni continuativi successivi al 23.11.2022 e quindi entro e non oltre il 07.01.2023, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 47/2022
avviso
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
I link per la consultazione diretta della variante urbanistica adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 07.11.2022.
Le norme tecniche di attuazione, così come risultanti dalla variante adottata, saranno consultabili tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico, in data 07.11.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2022/DCC/00052 del 07.11.2022, ha adottato, ai sensi dell’art. 30 della LR 65/2014, la variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerenti l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici.
Il Consiglio Comunale, con la medesima deliberazione, ha adottato il Rapporto Ambientale e la sua Sintesi Non Tecnica.
Gli atti di variante adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
2022/DCC/00052
All_A_RelazUrba_RappAmbVASSintNonTecn
All_B_RelazAccertCertifRespProc
Le norme del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico, così come risultanti dalla variante adottata, saranno consultabili tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dal 07.11.2022, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2022/DCC/00051 del 07.11.2022, ha adottato, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico Sistema tramviario dell’area metropolitana di Firenze “Linea tramviaria 3.2.1 piazza della Libertà - Bagno a Ripoli mediante approvazione del progetto definitivo CUP H41J22000280003.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DCC/2022/00051
Allegati inerenti la variante al Regolamento Urbanistico
Allegato_4 RelaUrbaVarTramLinea321_Adoz_signed_signed.pdf
Allegato 5 L3.2.1-Relazione geologica FI.zip
Allegato 5-L3.2.1-Relazione idraulica FI-1_3.zip
Allegato 5 Relazione idraulica FI-2_3.pdf.p7m
Allegato 5 Relazione idraulica FI-2_3.pdf.p7m.pdf.p7m
Allegato 5 Relazione idraulica Fi-2_3.pdf.p7m.pdf.p7m
Allegato 5-L3.2.1-Relazione idraulica FI-3_3.zip
Allegato 6 – RelaRespProcTramLinea321_signed.pdf
Allegato 7_RiduzVincCimVarTLinea321_signed.pdf
Il Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dal 07.11.2022, data di adozione della variante al Regolamento Urbanistico, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/07756 del 24.10.2022, la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2022 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana in tessuti urbanizzati e consolidati previsti dal Regolamento Urbanistico che non consentono il reperimento e l’acquisizione di dotazioni collettive all’interno delle singole trasformazioni con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2022/07756
All_A_Tabella valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg. 2022/1]
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

In data 19.10.2022 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 42, parte II, l’avviso di adozione, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. e art. 107 LR 65/2014, del Piano Recupero comparto discontinuo ATt 03.13 Campofiore1 e ATa 06.09 Montepulciano con contestuale variante al Regolamento Urbanistico (deliberazione n. DC/2022/00041 del 28.09.2022).
Nei 30 giorni continuativi successivi al 19.10.2022 e quindi entro e non oltre il 18.11.2022 , chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 42/2022 per inizio termini osservazioni
avviso
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
I link per la consultazione diretta della variante al RU e del Piano di recupero adottati sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 28.09.2022.
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 28.09.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Con deliberazione n. DG/2022/00457 del 04.10.2022 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha concluso la verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica (art. 22 LR 10/2010) assoggettatovi la Variante alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico inerente l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici per le motivazioni e con le raccomandazioni/prescrizioni esplicitate nei pareri e contributi trasmessi dai soggetti competenti in materia ambientale (contenuti nell’Allegato A).
Link per la consultazione diretta
DG/2022/00457 del 04.10.2022
Allegati integranti
All_A_VerbaliPareri
Il provvedimento con l’allegato è consultabile e disponibile in via telematica anche attraverso il seguente percorso
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il procedimento prosegue con l’adozione della variante urbanistica e del rapporto Ambientale VAS, comprensivo dello screening di incidenza nel rapporto Ambientale.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2022/00041 del 28.09.2022, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, il Piano di Recupero comparto discontinuo ATt 03.13 Campofiore1 e ATa 06.09 Montepulciano con la variante al Regolamento Urbanistico.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DC/2022/00041
All_A_Relazione Urbanistica
ALL_B1_Quadro Conoscitivo
ALL_B2_Piano Attuativo
ALL_B3_Soluzione Architettonica
ALL_B4_Relazioni
ALL_B5_Opere di Urbanizzazione
ALL_B6_Relazioni Specialistiche
All_C_Relazione Responsabile Procedimento
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dal 28.09.2022, data di adozione della variante al Regolamento Urbanistico, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il catasto delle aree percorse dal fuoco ha lo scopo di censire i boschi e, nella fascia entro cinquanta metri da tali boschi, i soli pascoli percorsi dal fuoco.
Sulle aree interessate da incendio sono apposti vincoli che, in estrema sintesi, impongono divieti temporali di trasformazione del bosco in altra qualità di coltura per 15 anni e di realizzazione di edifici o di strutture e infrastrutture per 20 anni (vd. in dettaglio LR 39/2000, artt. 75bis e 76 e L 353/2000, artt. 2 e 10).
Questi vincoli sono richiamati anche nei certificati di destinazione urbanistica relativi alle particelle catastali interessate, perché In tutti gli atti di compravendita di aree e immobili situati nelle zone in questione, stipulati entro quindici anni dagli eventi, deve essere espressamente richiamato il vincolo a pena la nullità dell'atto.
I Comuni tengono aggiornato il catasto, inserendo le aree interessate da nuovi eventi con le relative scadenze e cancellando le prescrizioni relative ai divieti allo scadere dei rispettivi periodi di divieto.
L’aggiornamento annuale relativo agli incendi verificatisi nell’anno 2021 è stato approvato dal Comune di Firenze con determinazione dirigenziale della Direzione Urbanistica n. DD/2022/06806 del 23.09.2022 avente ad oggetto: Approvazione Elenco definitivo dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco. Aggiornamento 2022 e conseguente adeguamento del Piano Strutturale (Tavola 1 Vincoli | Fase 2).
Link per consultazione diretta
DD/2022/06806
Allegato A Elenco Catastale Aree Percorse dal Fuoco
Allegato B Schede incendi 2021
A partire dal 24.09.2022 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/

Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/05603 del 08.08.2022, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.
Link per consultazione diretta
DD/2022/05603
All. A_Elenco Catastale Aree Percorse dal Fuoco
All. B_Schede Incendi 2021
A partire dal 10.08.2022 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è stata posta in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all'Albo pretorio on line tramite apposito avviso nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni dal 12.08.2022 al 11.09.2022.
Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/

L’Amministrazione Comunale ha disposto di anticipare rispetto al Piano Operativo la modifica delle norme per l’installazione di impianti solari e fotovoltaici e pertanto è stata predisposta una proposta di variante al PS e RU (con conseguente modifica delle norme di Regolamento Edilizio che operano sulla stessa materia) che ha come obiettivo quello di ridurre i vincoli all’installazione di tali impianti e allineare gli strumenti urbanistici alle più recenti normative in materia. La variante, nel rispetto della pianificazione sovraordinata (PIT, PAER) propone una disciplina differenziata in riferimento ai diversi contesti territoriali individuati negli strumenti urbanistici comunali (sub-sistemi e ambiti) in generale riducendo i vincoli per l’installazione di pannelli sulle coperture, consentendo inoltre in taluni casi l’installazione di impianti a terra. Permane il divieto assoluto di installazione degli impianti sia sulle coperture che a terra nell’ambito del nucleo storico UNESCO.
Il procedimento di adozione della variante urbanistica segue le procedure della legge regionale in materia e deve essere preceduto da:
1) verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica;
2) screening di valutazione di incidenza.
Entrambe le verifiche sono state avviate con deliberazione di Giunta n. DG/2022/00275 del 07.06.2022
link per consultazione diretta
deliberazione n. DG/2022/00275 del 07.06.2022
allegato integrante
All_A_Rapporto preliminare VAS
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

Con deliberazione n. DG/2022/00180 del 10.05.2022 la Giunta Comunale ha fornito agli uffici indirizzi operativi per la conclusione dei termini di presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare per l’elaborazione del nuovo Piano Operativo e Piano Strutturale, disponendo in particolare che, ai fini dell’adozione dei nuovi strumenti urbanistici in oggetto:
- saranno prese in considerazione manifestazioni di interesse/contributi presentate fino a tutto il 31.05.2022;
- non saranno prese in considerazione eventuali manifestazioni di interesse/contributi o loro modifiche/integrazioni comunque denominate, presentate all’Amministrazione successivamente al 31.05.2022.
link per consultazione diretta del provvedimento:
deliberazione della Giunta Comunale
DGC/2022/00180
Sono confermate le modalità di presentazione già stabilite con il precedente avviso, reperibili attraverso i seguenti link:
avviso pubblico
scheda sintetica editabile
Si ricorda che l’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e che, pertanto, le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del nuovo Piano Operativo/Piano Strutturale.
Tutti gli interessati avranno comunque la possibilità, ai sensi di legge, di presentare osservazioni, una volta adottati i nuovi strumenti, nella fase della pubblicazione e della consultazione degli atti di adozione.

In data 04.05.2022 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 18, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014 della variante dell’art. 26 NTA del Regolamento Urbanistico provvedendo contestualmente all’aggiornamento del Quadro Conoscitivo del Regolamento Urbanistico, relativamente al tratto urbano del fiume Arno compreso fra il viadotto Marco Polo ed il Ponte San Niccolò con il procedimento previsto dall’art. 21 LR 65/2014.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 04.05.2022 e quindi entro e non oltre il 03.06.2022, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 18/2022 per inizio termini consultazione e osservazioni
avviso
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
I link per la consultazione diretta della variante al RU adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 11.04.2022.
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 11.04.2022, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DCC/2022/00012 del 11.04.2022, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante dell’art. 26 NTA del Regolamento Urbanistico, provvedendo contestualmente all’aggiornamento del Quadro Conoscitivo del Regolamento Urbanistico relativamente al tratto urbano del fiume Arno compreso fra il viadotto Marco Polo ed il Ponte San Niccolò con il procedimento previsto dall’art. 21 LR 65/2014;
Gli atti della variante urbanistica adottata sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DCC n. 2022/00012
All_A_RelazioneUrbanisticaERelazioneIdraulica
All_B_RelazRespProc
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’11.04.2022, data di adozione della variante al Regolamento Urbanistico, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Con determinazione dirigenziale n. DD/2022/01611.del 17.03.2022 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2021 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2022/01611
All_A_Tabella valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg. 2021/2]
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

In data 09.03.2022 le varianti al RU e al PDR in oggetto approvate con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2022/00003 del 14.02.2022, hanno conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di apposito avviso sul Burt n. 10
link burt 10/2022 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
deliberazione n. DC/2022/00003 del 14.02.2022
allegati integranti
All_A_RELAZIONE URBANISTICA
ALL_B1 (3).zip
ALL_B2_DIMOSTRAZIONE DELLA CONSISTENZA E LEGITTIMITÀ DELLA SUL ESISTENTE
ALL_B3_INDIVIDUAZIONE PROGETTUALE DI MASSIMA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E FUORI COMPARTO
ALL_B4_VERIFICA DI FATTIBILITÀ PROGETTUALE
ALL_B5_1_RELAZIONI GEOLOGIA IDRAULICA MOBILITA'
ALL_B5_2_RELAZIONI GEOLOGIA IDRAULICA MOBILITA'
ALL_B5_3_RELAZIONI GEOLOGIA IDRAULICA MOBILITA'
All_C_RELAZIONE DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante urbanistica approvata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

Con deliberazione n. DG/2022/00039 del 22.02.2022 la Giunta Comunale | Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha escluso dalla VAS la variante dell’art. 26 NTA del Regolamento Urbanistico per le funzioni di interesse pubblico storicizzate (art.19 LR 41/2018) per le motivazioni espresse nel documento “Funzioni di interesse pubblico storicizzate (art.19 della LR 41/2018) | variante art. 26 NTA del Regolamento Urbanistico. Conclusione verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica (art. 22 della LR 10/2010 | Relazione tecnica di supporto all’Autorità competente VAS”, allegato B della deliberazione sopra citata.
link per consultazione diretta
deliberazione n. DG/2022/00039
allegati integranti
All_A_Pareri SCA
All_B_Relazione tecnica di supporto all’Autorità competente VAS
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

Si avvisa che in data 11 febbraio 2022 si terrà la conferenza di copianificazione convocata dalla Regione Toscana ai sensi dell’art. 25, comma 4, della LR 65/2014, avente ad oggetto “Comune di Firenze - Sistema Tramviario Fiorentino - realizzazione della linea 3 II lotto: Tratta Libertà - Bagno a Ripoli (Linea 3.2.1) - parcheggio scambiatore Viale Europa - Via Marco Polo”.

In data 19.01.2022 il Piano di Recupero con variante al Regolamento Urbanistico AT 03.04 ex Deposito Tram, così come adottato con deliberazione n. DC/2021/00050 del 15.11.2021, ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 32 della LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 3 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
link burt 3/2022 di efficacia
avviso
link atti di adozione
DC/2021/00050 del 15.11.2021
Allegati integranti
All_A_RelazUrbexDeposito_Tram_Emend_signed.pdf
All_B1_QUADRO CONOSCITIVO
All_B2_PROPOSTA_PROGETTUALE.zip
All_B3_OPERE URBANIZZAZIONE
All_C_Relazione e atto di accertamento/certificazione del Responsabile del procedimento
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace (contestualmente al PDR), sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

In data 29.12.2021 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2021/00056 del 13.12.2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 52 del 29.12.2021
link burt 52/2021 di efficacia
avviso
link per consultazione diretta atti di approvazione
deliberazione n. DC/2021/00056 del 13.12.2021
Allegati integranti
All. A Relazione urbanistica Relazione di controdeduzione alle osservazioni presentate. Approvazione
All_B_Relazione Geologica
All_C_Relazione del Responsabile del Procedimento
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

In data 29.12.2021 il Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale ha conseguito EFFICACIA a seguito della pubblica-zione sul Burt n. 52 del 29.12.2021
link burt 52/2021 di efficacia
avviso
Il Piano particolareggiato e le contestuali varianti urbanistiche sono stati approvati con deliberazione n. DC/2021/00054 del 06.12.2021 dal Consiglio Comunale che ha contro dedotto alle osservazioni presentate, ha approvato con procedimento semplificato e ha concluso il processo decisionale VAS, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014 (Procedimento per l'adozione e l'approvazione delle varianti semplificate al piano strutturale e al piano operativo), e dell’art. 27 LR 10/2010 (Conclusione del processo decisionale):
link per consultazione diretta
DC/2021/00054 del 06.12.2021
allegati integranti
All_A_Relazione Urbanistica
All_B_Relazioni Geologia Idraulica Sismica
All_C_Piano Particolareggiato
All_D_Rapporto Ambientale VAS
All_E_Dichiarazione di Sintesi VAS
All_F_Rapporto del Garante dell'Informazione e della Partecipazione
All_G_PPVarLupiToscanaRelaRespProcedApprov_2021sg364261signed.pdf
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale ed ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante efficace, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
Con il conseguimento dell’efficacia il procedimento amministrativo di pianificazione urbanistica si è concluso.

I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2022.
Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19], così come modificato dall’art. 43 della LR 01.12.2021, n. 47 [Misure di semplificazione in materia edilizia. Adeguamento alla normativa statale e adeguamento ai rilievi di costituzionalità. Modifiche alla l.r. 65/2014 e alla l.r. 31/2020].
La LR 47/2021, pubblicata sul BURT n. 102 del 03.12.2021, entrerà in vigore il 18.12.2021
link BURT n. 102

Con determinazione dirigenziale n. DD/2021/07756.del 02.12.2021 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2021 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2021/07756
All_A_Tabella valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg. 2021/1]
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

In data 24.11.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, della variante al Regolamento Urbanistico e del Piano di Recupero AT 03.04 ex Deposito Tram (deliberazione n. DC/2021/00050 del 15.11.2021).
Nei 30 giorni continuativi successivi al 24.11.2021 e quindi entro e non oltre il 24.12.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 47/2021 per inizio termini osservazioni
avviso
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
I link per la consultazione diretta della variante al RU e del Piano di recupero adottati sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 15.11.2021.
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

In data 24.11.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione della variante al Regolamento Urbanistico con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014 e della variante 2021 al Piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi (deliberazione n. DC/2021/00049 del 15.11.2021).
Nei 30 giorni continuativi successivi al 24.11.2021 e quindi entro e non oltre il 24.12.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
link burt 47/2021 per inizio termini consultazione e osservazioni
avviso
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
I link per la consultazione diretta della variante al RU e della variante 2021 al Piano di recupero adottati sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 15.11.2021.
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Con deliberazione n. DG/2021/00546 del 23.11.2021 la Giunta Comunale ha confermato, per 12 mesi, i parametri e i valori di cui alla “tabella di calcolo” allegata alla deliberazione n. 2020/C/00009 del 27.04.2020 con la quale il Consiglio Comunale ha approvato ai sensi dell’art. 16, comma 4, lett. d-ter, del DPR 380/2001, l’istituzione e la determinazione del contributo straordinario per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso (approvazione in via provvisoria, in attesa della definizione regionale delle modalità previste dall’articolo 184, comma 5-bis, della LR 65/2014).
link per consultazione diretta:
deliberazione Giunta Comunale n. DG/2021/00546 del 23.11.2021
Allegato A - 2021sg347245_ComunicazAggiornCriteri.zip
info su deliberazione che ha istituito/determinato il contributo straordinario:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2021/00050 del 15.11.2021, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico e il Piano di Recupero AT 03.04 ex Deposito Tram.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DC/2021/00050
All_A_RelazUrbexDeposito_Tram_Emend_signed.pdf
All_B1_QUADRO CONOSCITIVO
All_B2_PROPOSTA_PROGETTUALE.zip
All_B3_OPERE URBANIZZAZIONE
All_C_Relazione e atto di accertamento/certificazione del Responsabile del procedimento
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2021/00049 del 15.11.2021, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico e la variante 2021 al Piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi.
Gli atti adottati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Sono inoltre consultabili direttamente ai seguenti link:
DC/2021/00049
All_A_Relazione Urbanistica
ALL_B1.zip
ALL_B2_DIMOSTRAZIONE DELLA CONSISTENZA E LEGITTIMITÀ DELLA SUL ESISTENTE
ALL_B3_INDIVIDUAZIONE PROGETTUALE DI MASSIMA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E FUORI COMPARTO
ALL_B4_VERIFICA DI FATTIBILITÀ PROGETTUALE
ALL_B5_1_RELAZIONI GEOLOGIA IDRAULICA MOBILITA'
ALL_B5_2_RELAZIONI GEOLOGIA IDRAULICA MOBILITA'
ALL_B5_3_RELAZIONI GEOLOGIA IDRAULICA MOBILITA'
All_C_Relazione del Responsabile del Procedimento
La scheda norma del Regolamento Urbanistico, così come risultante dalla variante adottata, sarà consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dall’adozione della variante al Regolamento Urbanistico, in data 15.11.2021, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

In data 26.10.2021, con deliberazione n. DG/2021/00470, la Giunta Comunale, quale Autorità competente VAS per il procedimento in oggetto, ha espresso Parere motivato favorevole circa la compatibilità ambientale del Piano particolareggiato con contestuale Variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale in questione.
La deliberazione e i suoi allegati integranti illustrano nel dettaglio i contenuti e le condizioni del Parere motivato VAS, la normativa di riferimento, il procedimento tecnico amministrativo che ha preceduto la presente fase, nonché presupposti e motivazioni che hanno condotto all’espressione del Parere.
link per consultazione diretta
DG/2021/00470 del 26.10.2021
allegati integranti
All. A Contributi dei soggetti competenti in materia ambientale e contributo regionale art. 53 LR 65/2010
All. B Verbale N.I.CO.V.A. con proposta di parere motivato VAS (seduta del 09.09.2021)
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il Parere motivato VAS è stato espresso in esito alle attività tecnico-istruttorie effettuate dalla struttura tecnica di supporto di cui la Giunta Comunale | Autorità competente si avvale per la VAS (il cd. Nucleo Istruttorio Comunale di Valutazione Ambientale | N.I.CO.V.A.), che dopo aver valutato tutta la documentazione presentata e i contributi pervenuti dai cd. soggetti competenti in materia ambientale (SCA) ha ritenuto presenti “… gli elementi sufficienti all’elaborazione della proposta di Parere Motivato ambientale positivo dando atto che alle NTA del Piano Strutturale, alla scheda norma AT06.08 Lupi di Toscana e alle NTA del piano particolareggiato saranno apportate le modifiche ed integrazioni esito della presente seduta utili ad eliminare, ridurre o compensare gli impatti negativi sull’ambiente emersi”..
Il Parere motivato VAS è stato espresso “a condizione che vengano integrate e modificate le NTA del Piano Strutturale, la scheda norma AT06.08 Lupi di Toscana del Regolamento Urbanistico e le NTA del Piano particolareggiato”, così da eliminare, ridurre o compensare gli impatti negativi sull’ambiente emersi, come esplicitato nel verbale del N.I.CO.V.A.

In data 08.09.2021 la Variante in oggetto, così come adottata con deliberazione n. DC/2021/00030 del 05.07.202 1 ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 36 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
link burt 36/2021 di efficacia
avviso
link atti di adozione
DC/2021/00030
01_RELAZIONE_Tecnico -ILLUSTRATIVA(firmato).pdf
02a_CME(firmato).pdf
ALL. b relazione urbanistica.pdf
02b_Oneri Sicurezza(firmato).pdf
All_D_RelaRespProcVarLucaniaOsteriaADOZ_signed.pdf
04_Prime indicazioni PSC(firmato).pdf
05_Disciplinare Elementi tecnici(firmato).pdf
06_Quadro Economico(firmato).pdf
07_Cronoprogramma(firmato).pdf
11_Rapporto conclusivo verifica 190119(firmato).pdf
PLA01_Inquadramento(firmato).pdf
PLA02_Attuale(firmato).pdf
PLA03_Progetto(firmato).pdf
PLA04_Sovrapposto(firmato).pdf
SEZ01_Sezione-tipo(firmato).pdf
ALL C indaginiGeologicheRev00.pdf.p7m
ALL C RelazioneGeotecnicaRev00.pdf.p7m
03EPU(firmato).pdf
Le informazioni relative alla variante sono pubblicate anche nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti in seguito all'efficacia della variante, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Con determinazione dirigenziale n. 2021/DD/04821 del 05.08.2021 è stato approvato l’elenco definitivo dei terreni e relative perimetrazioni da inserire nel “CATASTO DEI BOSCHI E DEI PASCOLI SITUATI ENTRO I 50 METRI PERCORSI DAL FUOCO" del Comune di Firenze, dando atto che nel corso degli anni 2019 e 2020 non si sono verificati incendi boschivi nel territorio comunale.
A partire dal 06.08.2021 la determinazione dirigenziale, corredata di allegati integranti, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi
link per consultazione diretta
Determinazione n. 2021/DD/04821
Allegati integranti
Allegato A
Allegato B
L’aggiornamento è pubblicato anche nelle seguenti pagine tematiche:
https://pianostrutturale.comune.fi.it/
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html

In data 04.08.2021 è stato pubblicato sul Burt n. 31 l’avviso Aggiornamento del quadro conoscitivo del Re-golamento Urbanistico per Servizi pubblici e privati di uso pubblico [TITOLO I e II, Parte 2, NTA RU] (art. 21 LR 65/2014). APPROVAZIONE
link burt 31/2021
avviso
link atti di approvazione
Deliberazione n. DC/2021/00032 del 12.07.2021
Allegato integrante
All_A_RelaUrbaArt21Servizi_signed_signed2021gp156862.pdf
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, così come risultanti dall’aggiornamento approvato, è reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

In data 21.07.2021 la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma ATs 06.14 Parcheggio Scambiatore Nenni Stradone dell'Ospedale (art. 34 LR 65/2014) mediante approvazione progetto definitivo C.O. 160125 CUP H11B16000810004, così come adottata con deliberazione n. DC/2021/00018 del 03.05.2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 34 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 29 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
link burt 29/2021 di efficacia
avviso
link atti di adozione
Deliberazione n. DC/2021/00018
Allegati integranti
controdeduzioni espropriandi-signed.pdf
Allegato A.zip
Allegato B.pdf
Allegato C.pdf

In data 21.07.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n.29, parte II, l’avviso relativo all’adozione della variante in oggetto, con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2021/00030 del 05.07.2021.
Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 21.07.2021 e quindi entro e non oltre il 20.08.2021
link burt 29/2021 per inizio termini osservazioni
avviso
La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
link per consultazione diretta
DC/2021/00030
01_RELAZIONE_Tecnico -ILLUSTRATIVA(firmato).pdf
02a_CME(firmato).pdf
ALL. b relazione urbanistica.pdf
02b_Oneri Sicurezza(firmato).pdf
All_D_RelaRespProcVarLucaniaOsteriaADOZ_signed.pdf
04_Prime indicazioni PSC(firmato).pdf
05_Disciplinare Elementi tecnici(firmato).pdf
06_Quadro Economico(firmato).pdf
07_Cronoprogramma(firmato).pdf
11_Rapporto conclusivo verifica 190119(firmato).pdf .pdf
PLA01_Inquadramento(firmato).pdf
PLA02_Attuale(firmato).pdf
PLA03_Progetto(firmato).pdf
PLA04_Sovrapposto(firmato).pdf
SEZ01_Sezione-tipo(firmato).pdf
ALL C indaginiGeologicheRev00.pdf.p7m
ALL C RelazioneGeotecnicaRev00.pdf.p7m
03EPU(firmato).pdf
Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
A partire dal 05.07.2021, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

In data 21.07.2021 la variante in oggetto approvata con procedimento semplificato con deliberazione n. DC/2021/00031 del 05.07.2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 29.
Dalla data di pubblicazione dell’avviso sul BURT conseguono altresì EFFICACIA:
il vincolo preordinato all’esproprio, contestualmente apposto ai sensi del DPR 327/2001
la riduzione della zona di rispetto cimiteriale, contestualmente consentita ai sensi dell’art. 338 del RD 1265/1934.
link burt 29/2021 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
Deliberazione n. DC/2021/00031 del 05.07.2021.
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVarMeucciGalilei_Approv_signed_signed_2021sg157375.pdf
All_B.zip
All_C_RiduzVincCimMeucciGalilei_signed_signed_2020gp 332719.pdf
All_D_RelaRespPrVarMeucciGalileiAPPR_Def_signed_2021sg158078.pdf
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

In data 30.06.2021 la variante in oggetto, approvata con procedimento semplificato con deliberazione n DC/2021/00024 del 31.05 2021, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di avviso sul Burt n. 26.
link burt 26/2021 di efficacia
avviso
link atti di approvazione
Deliberazione n. DC/2021/00024 del 31.05 2021
Allegati integranti
1. All_A_RelaUrbaRA_VarMedioT2_2_Approv_2021sg140410_signed_signed_signed_signed.pdf
2. All_B_RelRespProcVarMedioT2_2Appr_2021sg140292_signed.pdf
consultabili e disponibili in via telematica anche attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru

In data 26.05.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 21, parte II, l’avviso relativo all’adozione, con deliberazione del Consiglio Comunale n. DC/2021/00018 del 03.05.2021, della variante in oggetto.
Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 30 giorni continuativi successivi al 26.05.2021 e quindi entro e non oltre il 25.06.2021.
link burt 21/2021 per inizio termini osservazioni
avviso
La deliberazione adottata dal Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
link per consultazione diretta
DC/2021/00018
controdeduzioni espropriandi-signed.pdf
Allegato A.zip
Allegato B.pdf
Allegato C.pdf

Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru

A partire dal 03.05.2021, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

I termini di efficacia del Regolamento Urbanistico o delle relative varianti sono prorogati fino al 31.12.2021, con la sola eccezione delle previsioni comportanti vincoli preordinati all’esproprio (Aree di trasformazione per servizi, ATs).
Così dispone l’art. 1, comma 2, della LR 29.05.2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19] così come modificato dall’art. 2 della LR 14.05.2021, n. 15 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica in relazione al perdurare della situazione di ’emergenza sanitaria COVID-19. Modifiche alla l.r. 31/2020].
La LR 15/2021, pubblicata sul BURT n. 50 del 19.05.2021, è in vigore dal 20.05.2021.

In data 07.04.2021 è stato pubblicato sul BURT n. 14 (parte II) l’avviso relativo all’avvenuta adozione, in data 15.03.2021, del Piano particolareggiato di iniziativa pubblica ex caserma Lupi di Toscana con contestuale variante al Regolamento Urbanistico e al Piano Strutturale Rapporto ambientale VAS, corredato di sintesi non tecnica.
Nell’avviso sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni nei 60 giorni continuativi successivi al 07.04.2021 e quindi entro e non oltre il 06.06.2021.
Nello stesso avviso sono presenti altresì specifiche comunicazioni rivolte ai proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio.
link burt 14/2021 per inizio termini osservazioni
avviso
La deliberazione adottata dal Consiglio Comunale, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
link per consultazione diretta
DC/2021/00009
1. All_A_ReaUrbAdoz.zip
2. All_B_PianoPartAdoz.zip
3. All_C_RappAmbAdoz.zip
4. All_D_RappGaranteAdoz.zip
5. All_E_PPVarLupiToscanaRelaRP_Adoz_signed.pdf
6. All_Abis_RelaGeolIdrSismAdoz.zip

A partire dal 15.03.2021, data di adozione della variante urbanistica, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

Il testo coordinato degli strumenti urbanistici, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultanti dalla variante adottata, è reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru

Con determinazione dirigenziale n. DD/2021/01990 del 31.03.2021 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2020 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
DD/2021/01990
All_A_TabValoriUnitari2020_2.pdf
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2021/00009 del 15.03.2021, ai sensi degli artt. 30 e ss. e 107 della LR 65/2014, ha adottato per la ex caserma Lupi di Toscana:
la variante al Piano Strutturale a al Regolamento Urbanistico;
il piano particolareggiato di iniziativa pubblica;
il Rapporto ambientale VAS, corredato di sintesi non tecnica.
A partire dal 15.03.2021, data dell’adozione in oggetto, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
link per la consultazione diretta
DC/2021/00009
1. All_A_ReaUrbAdoz.zip
2. All_B_PianoPartAdoz.zip
3. All_C_RappAmbAdoz.zip
4. All_D_RappGaranteAdoz.zip
5. All_E_PPVarLupiToscanaRelaRP_Adoz_signed.pdf
6. All_Abis_RelaGeolIdrSismAdoz.zip

La deliberazione, unitamente agli allegati integranti, è consultabile e disponibile in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

Le informazioni relative al presente procedimento sono pubblicate anche nelle pagine tematiche dedicate alla materia urbanistica:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
https://pianostrutturale.comune.fi.it/

nonché nella pagina web del Garante dell’Informazione e Partecipazione
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/index.html

I proprietari interessati dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio sono destinatari di appositi avvisi pubblicati:
in Albo pretorio on line
https://accessoconcertificato.comune.fi.it/AOL/Affissione/ComuneFi/Page
sul quotidiano Corriere della Sera del 28.02.2021
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/GIUSTIFICATIVO_CORRIERE28022021.pdf
sul sito informatico della Regione dal 02.03.2021
https://www.regione.toscana.it/-/apposizione-del-vincolo-preordinato-all-espropr-1

nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici, sopra indicate.

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru

Il Direttore della Direzione Urbanistica | Responsabile del Procedimento rende noto ai proprietari interessati che in data 26.02.2021 la Giunta Comunale ha inoltrato la proposta di deliberazione relativa agli strumenti urbanistici in oggetto al Consiglio Comunale al quale sarà sottoposta, per l’adozione, nella seduta del 15.03.2021.

L’avviso recante l’elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio e l’indicazione delle modalità con le quali gli atti possono essere consultati, è pubblicato
- in data 02.03.2021 in Albo pretorio on line, ad integrazione al precedente avviso pubblicato il 24.02.2021
https://accessoconcertificato.comune.fi.it/AOL/Affissione/ComuneFi/Page
- in data 28.02.2021 sul quotidiano Corriere della Sera
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/GIUSTIFICATIVO_CORRIERE28022021.pdf
- sul sito informatico della Regione
https://www.regione.toscana.it/-/apposizione-del-vincolo-preordinato-all-espropr-1
- nonché, al fine di favorirne massima diffusione, nelle correnti pagine del Comune dedicate ai procedimenti urbanistici
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
https://pianostrutturale.comune.fi.it/
e, altresì, attraverso comunicato del Garante dell’informazione e della partecipazione:
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/index.html

Per la consultazione diretta si rinvia integralmente ai seguenti link:
- elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/PP2021_10b_Elenco_Proprieta_signed.pdf
- strumenti urbanistici che saranno sottoposti ad adozione del Consiglio Comunale
All A, All Abis, All B, All C, All D, All E

Attenzione: gli atti attualmente consultabili non sono stati ancora adottati dall’organo competente (il Consiglio Comunale).
Pertanto, per consentire agli interessati una più puntuale conoscenza degli atti così come deliberati dall’organo competente anche a seguito di discussione ed emendamenti, il termine iniziale per la presentazione delle osservazioni degli espropriandi decorrerà dalla pubblicazione sul BURT dell’avviso relativo agli atti adottati.
Le osservazioni potranno essere presentate con semplice istanza, secondo le consuete modalità, a firma dell’avente titolo.

Stante la complessità dell’intervento, nell’avviso è riconosciuto agli espropriandi un termine pari a 60 giorni, in luogo dei 30 giorni di legge.

Il presente avviso vale come avvio del procedimento ai sensi dell’art. 11 del DPR 327/2001 specificando che dopo l’adozione da parte del Consiglio Comunale seguiranno ulteriori forme di comunicazione.

In data 24.02.2021 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 8, parte II, l’avviso di adozione, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, della variante al Regolamento Urbanistico per la riqualificazione e l’ampliamento del polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei con riduzione della zona di rispetto del Cimitero di Soffiano “Riqualificazione e ampliamento polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei. Variante al Regolamento Urbanistico. Riduzione zona di rispetto Cimitero di Soffiano (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014). ADOZIONE”.

Link per consultazione diretta:
avviso Burt
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Nei 30 giorni continuativi successivi al 24.02.2021 e quindi entro e non oltre il 26.03.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
I link per la consultazione diretta della variante adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 18.01.2021.

A partire dal 18.01.2021, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.

La riduzione della zona di rispetto del cimitero di Soffiano è stata disposta con effetto condizionato sospensivamente alla conclusione del presente procedimento di variante urbanistica.

Il Direttore della Direzione Urbanistica | Responsabile del Procedimento rende noto ai proprietari interessati che il 15.03.2021 il piano particolareggiato in oggetto sarà sottoposto all’adozione da parte del Consiglio Comunale.
Qui di seguito il link per la consultazione diretta dell’elenco delle proprietà interessate dall’apposizione del vincolo preordinato all’esproprio
https://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/export/sites/ediliziaurbanistica/materiali/PP2021_10b_Elenco_Proprieta_signed.pdf
Il presente avviso vale come avvio del procedimento ai sensi dell’art.11 del DPR 327/2001 con la precisazione che dopo l’adozione degli strumenti urbanistici da parte del Consiglio Comunale seguiranno ulteriori forme di comunicazione.
Il termine per la presentazione delle osservazioni degli espropriandi (60 giorni) decorrerà dalla pubblicazione sul BURT dell’avviso relativo agli atti adottati.

In data 20.01.2021 la Variante al Regolamento Urbanistico - Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato - lotti 1 e 2 - Comuni di Firenze e di Sesto Fiorentino (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) così come adottata con deliberazione del Consiglio comunale n. 2020/C/00042 del 16.11.2020, ha conseguito EFFICACIA, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 3 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione,
link burt 3/2021 di efficacia
avviso
link atti di adozione
Deliberazione n. 2020/C/00042
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVarSuperCiclabile_2020sg269462_signed_signed.pdf
All_B_DocPerDepGenioC.zip
All_C_RelaRespProcSuperpistaADOZ_2020gp270106_signed.pdf

La Giunta comunale | Autorità competente VAS, con deliberazione n. DG/2021/00006 del 19.01.2021, ha avviato il procedimento di Valutazione Ambientale Strategica del Piano particolareggiato con contestuale variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico.
Link per la consultazione diretta
DG/2021/00006
All_A_DocPrelVASLupiDiToscana_2021gp14465_(firmatoVT)_signed_signed.pdf

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. DC/2021/00001 del 18.01.2021, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico per la riqualificazione e l’ampliamento del polo scolastico Istituti Superiori Meucci e Galilei con riduzione della zona di rispetto del Cimitero di Soffiano.
A partire dal 18.01.2021, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Link per la consultazione diretta
DC/2021/00001
All_A_RelaUrbaVarMeucciGalilei_signed_signed_2020gp332453.pdf
All_B_RelaGeolVarMeucciGalileiADOZ.zip
All_C_RiduzVincCimMeucciGalilei_signed_signed_2020gp332719.pdf
All_D_RelaRespProcVarMeucciGalileiADOZ_signed_2020gp332895.pdf

Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

La riduzione della zona di rispetto del cimitero di Soffiano è stata disposta con effetto condizionato sospensivamente alla conclusione del procedimento di variante urbanistica.

In data 2 dicembre 2020 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 49, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato della variante al Regolamento Urbanistico Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato - lotti 1 e 2 - Comuni di Firenze e di Sesto Fiorentino.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Nei 30 giorni continuativi successivi al 02.12.2020 e quindi entro e non oltre il 04.01.2021, primo giorno non festivo dopo la scadenza naturale del 01.01.2021, chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
I link per la consultazione diretta della variante adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 16.11.2020

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2020/C/00042 del 16.11.2020, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico Progetto definitivo per la realizzazione della Superciclabile di collegamento tra le città di Firenze e Prato - lotti 1 e 2 - Comuni di Firenze e di Sesto Fiorentino.
A partire dal 16.11.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Link per la consultazione diretta
2020/C/00042
All_A_RelaUrbaVarSuperCiclabile_2020sg269462_signed_signed.pdf
All_B_DocPerDepGenioC.zip
All_C_RelaRespProcSuperpistaADOZ_2020gp270106_signed.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru

Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/06971 del 29.10.2020 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2020 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate.
link per consultazione diretta:
2020/DD/06971
All_A_TabValoriUnitari2020_1.pdf.
riepilogo precedenti aggiornamenti:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/06384 del 13.10.2020, è stato approvato un avviso pubblico con invito a presentare segnalazioni per l’aggiornamento del quadro conoscitivo del Regolamento Urbanistico relativamente ai Servizi pubblici e privati di uso pubblico, come dettagliato nell’avviso medesimo.
L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line per 60 giorni dal 15.10.2020.
link per consultazione diretta:
DD 2020/DD/06384
avviso pubblico
La documentazione è scaricabile anche attraverso:
http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_firenze/albo_pretorio/
https://www.comune.fi.it/
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente/provvedimenti
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
http://pianostrutturale.comune.fi.it/
Le segnalazioni possono essere presentate dal 16.10.2020 fino a tutto il 14.12.2020 corredate dei documenti di cui all’avviso, in uno solo dei seguenti modi alternativi:
1.documenti sottoscritti con firma digitale inviati tramite posta elettronica certificata all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it;
2.documenti sottoscritti con firma autografa corredati di copia di documento di riconoscimento valido all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it.
L’oggetto della PEC dovrà riportare la dicitura “Avviso pubblico aggiornamento quadro conoscitivo RU”.

In data 06.10.2020 si è conclusa la fase finalizzata alla definizione dei contenuti del Rapporto ambientale VAS del nuovo Piano Operativo (art. 23 LR 10/2010).
Sono stati raccolti ed acquisiti i pareri dei soggetti e organi istituzionali individuati dalla deliberazione di Giunta Comunale di avvio del procedimento n. DGC n. 2019/G/00647 e in particolare nel Documento preliminare di valutazione ambientale strategica (allegato Parte 2) dell’allegato A: All_A_RelaUrbaPOVarPS_Avvio(firmato)_signed_2019sg419107.pdf.
I pareri, richiesti in data 29.01.2020 con la trasmissione del documento preliminare VAS e con l’indizione e convocazione della conferenza di servizi, sono pervenuti entro i termini nel frattempo differiti per effetto delle proroghe legislative relative all’emergenza epidemiologica COVID-19.
Le considerazioni ambientali acquisite, finalizzate alla preparazione del Rapporto ambientale, saranno utilizzate nell’elaborazione del Piano Operativo al fine di contribuire al raggiungimento di soluzioni sostenibili nell’iter decisionale.
Elenco pareri acquisiti

Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/05845 del 23.09.2020 è stato approvato l'Elenco definitivo dei terreni e relative perimetrazioni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco (Fase 2 – 31.07.2020) del Comune di Firenze.
A partire dal 25.09.2020 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
http://pianostrutturale.comune.fi.it/

In data 16.09.2020 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 38, parte II, l’avviso di adozione, con procedura semplificata, della variante di medio termine al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico | 2.2. con contestuale adozione Rapporto ambientale e Sintesi non tecnica.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt
link albo pretorio
avviso
Gli atti pubblicati sono inoltre consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Tutti gli atti, disponibili in originale digitale, sono visionabili attraverso consultazione sul sito Web del Comune di Firenze all’indirizzo web sopra indicato oppure, in caso di necessità di assistenza tecnica nella consultazione, rivolgendosi al Servizio pianificazione Urbanistica per un appuntamento telefonico o per una consultazione in presenza presso la sede di piazza San Martino, contattando la Segreteria del Servizio pianificazione Urbanistica tel. 0552624596 o la Segreteria della Direzione Urbanistica tel. 0552624526.

Nei 60 giorni continuativi successivi al 16.09.2020 quindi entro e non oltre il 15.11.2020 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT. I link per la consultazione diretta della variante adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 30.07.2020

In data 12.08.2020 la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo (procedimento semplificato art. 30 e ss LR 65/2014) ha conseguito efficacia, ai sensi dell’art. 32 LR 65/2014, a seguito di pubblicazione di apposito avviso sul Burt n. 33 che ha dato atto della mancata presentazione di osservazioni agli atti di adozione.
Link burt 33/2020 di efficacia
avviso
Link atti di adozione
Deliberazione n. 2020/C/00017
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVar12_43ExOspSGallo(firmato)_signed_2020sg58347.pdf
All_B_RelRespExOspedSGallo_Adoz_def_signed_2020sg76386.pdf

Con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/04850 del 04.08.2020, è stato approvato l'Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco del Comune di Firenze.
A partire dal 05.08.2020 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è stata in pubblicazione in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) ed è accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’Elenco dei terreni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco, in originale digitale, è esposto per ulteriori trenta giorni all' Albo pretorio on line tramite apposito avviso nel quale sono indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (nei 30 giorni continuativi successivi al 10.08.2020).
Dell’esposizione dell’Elenco è data tempestiva pubblicità attraverso avvisi in Rete Civica nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
http://pianostrutturale.comune.fi.it/

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2020/C/00030 del 30.07.2020, ha adottato, con procedura semplificata ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la Variante di medio termine al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico | 2.2. con contestuale adozione Rapporto ambientale e Sintesi non tecnica.
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Link per la consultazione diretta
DCC n. 2020/C/00030
All_A_RelaUrbaRA_VarMedioT2_2_2020sg153246signed_signed.pdf.p7m.p7m
All_B_RelRespProcVarMedioT2_2Adoz_signed2020sg153317.pdf
Si precisa che il Rapporto Ambientale e la Sintesi non tecnica si trovano nella Parte 2 dell’Allegato A.
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, così come risultante dalla variante adottata, è stato reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

In data 25 giugno 2020 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 26, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato, della variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43 Ex Ospedale Militare San Gallo.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Nei 30 giorni continuativi successivi al 25.06.2020 e quindi entro e non oltre il 25.07.2020 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
I link per la consultazione diretta della variante adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 01.06.2020

In data 25 giugno 2020 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 26, parte II, l’avviso di adozione con procedimento semplificato, della variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Nei 30 giorni continuativi successivi al 25.06.2020 e quindi entro e non oltre il 25.07.2020 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
I link per la consultazione diretta della variante adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 01.06.2020

Ai sensi dell’art. 1, comma 2, della LR 29 maggio 2020, n. 31 [Proroga dei termini con riferimento agli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica per il contenimento degli effetti negativi dovuti all’emergenza sanitaria COVID-19] in vigore dal 6 giugno 2020, i termini di efficacia del Regolamento Urbanistico, con la sola eccezione delle previsioni comportanti vincoli preordinati all’esproprio (Aree di trasformazione per servizi, ATs), sono prorogati di un anno e pertanto fino al 03.06.2021.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2020/C/00017 del 01.06.2020, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.43. Ex Ospedale Militare San Gallo.
A partire dal 01.06.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Link per la consultazione diretta
DCC n. 2020/C/00017
All_A_RelaUrbaVar12_43ExOspSGallo(firmato)_signed_2020sg58347.pdf
All_B_RelRespExOspedSGallo_Adoz_def_signed_2020sg76386.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2020/C/00016 del 01.06.2020, ha adottato, con procedimento semplificato ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la Variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.05 Ex Caserma Vittorio Veneto.
A partire dal 01.06.2020, data di adozione della variante, fino al conseguimento della sua efficacia, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
Link per la consultazione diretta
DCC n. 2020/C/00016
All_A_RelaUrbaVarAT12_05ExVVenetoE_2020gp139301signed_signed.pdf
All_B_RelRespProcVVeneto_Adoz_signed_2020sg20499.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Con deliberazione n. 2020/C/00009 del 27.04.2020, e suoi allegati integranti: Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari del 07.02.2020 (Allegato A) e Circolare Regione Toscana 2016 (Allegato B), il Consiglio Comunale ha approvato l’istituzione e la determinazione del contributo straordinario dovuto per gli interventi in variante urbanistica in deroga o con cambio di destinazione d’uso, ai sensi dell’art. 16, comma 4, lett. d-ter, del DPR 380/2001.
Con tale deliberazione il Consiglio ha stabilito che l’aggiornamento periodico della tabella di calcolo per contributo straordinario sia effettuato con cadenza annuale, dando inoltre atto che i criteri di calcolo di cui all’Allegato A sono approvati in via provvisoria, in attesa della definizione regionale delle modalità previste dall’articolo 184, comma 5-bis, della LR 65/2014.
Link per la consultazione diretta
DCC n. 2020/C/00009
Allegati integranti
All_A_VerbCommissValutazPatrim07fe2020.zip
All_B_CircRT2016.pdf

Con deliberazione n. 2020/C/00007 del 15.04.2020, il Consiglio Comunale ha approvato la variante di medio termine a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico | 2.1. ( procedimento semplificato art. 30 e ss. LR 65/2014).
Link per consultazione diretta
deliberazione n. 2020/C/00007
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVarMedioT2_1Approv(firmato)_signed_2020sg75980.pdf
All_B_RelRespProcVarMedioT_2_1_Appr_signed_2020sg80544.pdf
Ai sensi dell’art. 32 della LR 65/2014 la variante ha conseguito l’efficacia dal 13.05.2020, data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 20.
Link per la consultazione diretta
avviso Burt
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio
http://webru.comune.fi.it/webru

Si avvisa che, con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/02808 del 27.04.2020, il termine per la presentazione di manifestazioni di interesse e contributi da valutare nella formazione del Piano Operativo, inizialmente stabilito nel 02.05.2020 dall’avviso pubblico approvato con determinazione dirigenziale n. 2020/DD/01621 del 25.02.2020, è prorogato fino a tutto il 30.09.2020, fermo restando per ogni altro aspetto quanto ivi illustrato e stabilito, che qui di seguito viene sintetizzato.

L’intento dell'avviso è meramente conoscitivo e pertanto le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del Piano Operativo.
L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line fino a tutto il 30.09.2020.
Le manifestazioni di interesse/contributi possono essere presentate dal 03.03.2020 fino a tutto il 30.09.2020, attraverso la compilazione della scheda sintetica, in uno solo dei seguenti modi:
1. documento sottoscritto con firma digitale inviato tramite posta elettronica all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it
2. originale cartaceo firmato corredato di copia di documento di riconoscimento valido inviato tramite servizio postale al seguente indirizzo: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica, Ufficio Protocollo (Servizio Pianificazione Urbanistica), piazza San Martino n. 2 (nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante).
L’oggetto dell'invio dovrà riportare la dicitura “Avviso pubblico Piano Operativo”.

link per consultazione diretta:
DD 2020/DD/02808 (proroga termine al 30.09.2020)

DD 2020/DD/01621 (avviso pubblico)
avviso pubblico
scheda sintetica editabile
La documentazione è scaricabile anche attraverso:
http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_firenze/albo_pretorio/
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.htm
http://pianostrutturale.comune.fi.it/
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/garante/garante.html

Delibera Giunta Regionale 2020_433
Allegato Indicazioni Operative

Con determinazione dirigenziale n 2020/DD/02192 del 24/03/2020 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2019 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate. Allegato: All_A_TabValoriUnitari2019_2.pdf

Con deliberazione n. 2019/C/00003 del 27.01.2020, il Consiglio Comunale ha approvato la Variante Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP) (art. 30 e ss LR 65/2014).
Link per la consultazione diretta
Deliberazione n. 2020/C/00003
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVarCAP_Approv(firmato)_signed__2020sg9455.pdf
All_B_RelRespProcVarCAP_Appr_signed_2020sg8196.pdf
Ai sensi dell’art. 32, della LR 65/2014 la Variante al Regolamento Urbanistico diventa efficace dal 05.02.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 6
Link per la consultazione diretta
avviso Burt
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

La Giunta comunale, con deliberazione n.2019/G/00647 del 24 dicembre 2019, ha avviato il procedimento per l’approvazione del Piano Operativo e della contestuale variante al Piano Strutturale, ai sensi e per gli effetti dell’art. 17 della LR 65/2014, avviando contestualmente i procedimenti di: conformazione al PIT paesaggistico, valutazione ambientale strategica VAS, formazione del Piano del Verde (piano di settore).
L’atto di avvio del procedimento è stato corredato dei documenti Relazione urbanistica | Documento preliminare VAS, Perimetro del territorio urbanizzato | ipotesi preliminare.
Link per la consultazione diretta
DGC n.2019/G/00647
All_A_RelaUrbaPOVarPS_Avvio(firmato)_signed_2019sg419107.pdf
All_B_TerrUrb_Ipotesi_2019sg417099signed.pdf

In data 18 dicembre 2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 51, parte II, l’avviso di adozione, con procedura semplificata, della variante di medio termine al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico | 2.1.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Nei 30 giorni continuativi successivi al 18.12.2019 e quindi entro e non oltre il 17.01.2020 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
I link per la consultazione diretta della variante adottata sono stati pubblicati in questa sezione nella notizia del 02.12.2019

Il Tar Toscana con sentenza n. 1694/19 del 9 ottobre 2019 ha respinto il ricorso n. 118 del 2019 proposto dall’Associazione Italia Nostra Onlus. La variante in oggetto riprende pertanto ad avere efficacia, precedentemente sospesa con l’Ordinanza cautelare del Consiglio di Stato sez. IV n. 2590/19 del 23 maggio 2019.
Link per la consultazione della sentenza pubblicata il 12.12.2019
Sentenza TAR Toscana Sezione I n. 1694 del 9 ottobre 2019

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00059 del 02.12.2019, ha adottato, con procedura semplificata ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la Variante di medio termine al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico | 2.1.
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Link per la consultazione diretta
DCC n.2019/C/00059
All_A_RelaUrbaVarMedioT2_1Adoz(firmato)_signed_2019sg347304.pdf
All_B_RelRespProcVarMedioT_2_1_Adoz_signed2019sg348043.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n 2019/C/00058 del 25.11.2019, ha adottato, con procedura semplificata ai sensi degli art. 30 e ss. LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP).
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014.
Link per la consultazione diretta
DCC n. 2019/C/00058
All_A_RelaUrbaVarCAP_Adoz(firmato)_signed_2019sg 352968.pdf
All_B_RelRespProcVarCAP_Adoz_signed_2019sg353445.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web
http://webru.comune.fi.it/webru
L’avviso relativo all’adozione è stato pubblicato in data 27.11.2019 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 48, parte II.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Nei 30 giorni successivi al 27.11.2019 e quindi entro e non oltre il 27.12.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.

Con deliberazione n. 2019/G/00487 del 29.10.2019 la Giunta Comunale | Autorità Competente VAS ha emanato il Provvedimento motivato di esclusione dalla VAS della variante al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 10.01 Centro Alimentare Polivalente (CAP), oggetto di verifica semplificata (art. 5, comma 3 ter, LR 10/2010) secondo i contenuti e per le motivazioni espresse nella Relazione motivata (Allegato A) che illustra le considerazioni sui possibili effetti ambientali conseguenti all’eventuale accoglimento e le valutazioni conclusive a sostegno dell’esclusione dalla VAS.
Link per la consultazione diretta
Deliberazione n. 2019/G/00487
Allegato integrante
All_A_RelazMotivata_VarCAP(firmato)_signed2019sg349659.pdf

Con determinazione dirigenziale n. 2019/DD/08173 del 29/10/2019 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2019 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate. Allegato: All_A_TabValoriUnitari2019_1.pdf.

Con deliberazione n. 2019/C/00053 del 23.09.2019, il Consiglio Comunale ha approvato la Variante di medio termine a Regolamento Urbanistico/01 (art. 30 e ss LR 65/2014).
Link per la consultazione diretta
Deliberazione n. 2019/C/00053
Allegati integranti
All_A_RelaUrbaVarMedioT_01Approv2019gp264648(firmato).pdf
All_B_RelRespProcVarMedioT_01_Approv2019sg265096(firmato).pdf
Ai sensi dell’art. 32, della LR 65/2014 la Variante al Regolamento Urbanistico diventa efficace dal 16.10.2019 data di pubblicazione di avviso sul Burt n. 42
Link per la consultazione diretta
avviso Burt

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00038 del 08.04.2019, integrata con deliberazione n. 2019/C/00052 del 23.09.2019, ha adottato, ai sensi della LR 65/2014, art. 34, la variante al Regolamento Urbanistico scheda norma ATs 12.45 Torrino Santa Rosa mediante approvazione del progetto definitivo n. AQ0249/2018 – LT0296/2018 dei Servizi Tecnici , cod. opera 160004-160087-180346.
Gli atti sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Link per consultazione diretta:
DCC n. 2019/C/00038
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA(firmato).pdf
MEC01(firmato).pdf
MEC02(firmato).pdf
MEC03(firmato).pdf
parere genio civile.pdf
RelazioneTecnica Imp Mec (1)(firmato).pdf
S.Rosa_ST_01_Pianta delle fondazioni(firmato).pdf
S.Rosa_ST_02_Pianta elevazioni e particolari cost(firmato).pdf
S.Rosa_ST_03_Pianta copertura e particolari costr(firmato).pdf
S.Rosa_ST_04_Compatibilita strutture_geometrico e(firmato).pdf
S.Rosa_ST_A_Relazione tecnica delle strutture(firmato).pdf
S.Rosa_ST_B_Relazione di calcolo delle strutture(firmato).pdf
S.Rosa_ST_E_Relazione di calcolo delle giunzioni(firmato).pdf
TorrinoCrono(firmato).pdf
~RELAZIONE GEOLOGICA.pdf
~S.Rosa_AR01_Pianta piano terra_rev.06.pdf
~S.Rosa_AR02_Pianta piano coperture_rev.05.pdf
~S.Rosa_AR03_Prospetti_rev.06.pdf
~S.Rosa_AR04_Sezione_rev.06.pdf
~S.Rosa_AR10_Rend. valle_rev.03.pdf
~S.Rosa_AR11_Rendering prospetto_rev.02.pdf
~S.Rosa_AR12_Prospetti demolizioni_rev.03.pdf
~S.Rosa_AR13_Pianta abaco infissi_rev.02.pdf
~S.Rosa_RelazioneEsecutivo.pdf
~S.Rosa_RL01_Pianta piano terra_rev.02.pdf
~S.Rosa_RL04_Pianta piano coperture_rev.02.pdf
~S.Rosa_RL05_Prospetti demolizioni_rev.03.pdf
~S.Rosa_SV01_Planimetria interventi_rev.02.pdf
~S.Rosa_SV02_Prospetti demolizioni_rev.04.pdf
~S.Rosa_SV03_Pianta piano terra_rev.03.pdf
~S.Rosa_SV04_Pianta piano coperture_rev.01.pdf
DCC n. 2019/C/00052
All_A_RelaUrbaVarTSRosa_Adoz(firmato).pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico, comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, sarà reso consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
L’avviso relativo all’adozione è stato pubblicato in data 16.10.219 sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 42, parte II. Nei 30 giorni successivi al 16.10.2019 e quindi entro e non oltre il 15.11.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare OSSERVAZIONI seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.
Link per consultazione diretta:
avviso Burt

In data 24 Luglio 2019 l’Associazione Italia Nostra, in qualità di ricorrente, ha notificato e depositato nel giudizio R.G. n. 118/2019 al quale si riferisce l’Ordinanza cautelare CdS sez. IV n. 2590/2019, atto di “precisazione della domanda proposta con il ricorso n. 118/2019” precisando che “la domanda di annullamento dell’art. 13 della variante al Regolamento Urbanistico (…) deve intendersi limitata all’applicazione del detto art. 13 alla zona A – Centro Storico Unesco, con effetti sull’applicazione della ordinanza cautelare della IV sez. del Consiglio di Stato n. 2590/2019.”
Per effetto di tale precisazione:
-l’impugnativa proposta con il ricorso n. 118/2019 deve intendersi circoscritta alle ricadute applicative del menzionato art. 13 della variante al R.U. nella sola zona cittadina A – Centro storico Unesco;
-le correlate esigenze cautelari e gli effetti dell’Ordinanza cautelare CdS sez. IV n. 2590/19 devono conseguentemente intendersi circoscritti al solo Centro storico UNESCO;
-gli effetti dell’Ordinanza cautelare restano fermi limitatamente al centro storico UNESCO, con le specifiche di cui ai precedenti comunicati, ai quali si rimanda.

In relazione agli impatti dell’Ordinanza del Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 2590/19 (come da comunicato del 6 giugno 2019), sull’attività edilizia e ad integrazione dei precedenti comunicati SI INFORMA che l’udienza per la trattazione nel merito e la definizione del ricorso che ha impugnato le deliberazioni di adozione e approvazione della Variante in oggetto è stata fissata per il giorno 9 ottobre 2019. SI SPECIFICANO alcuni effetti dell’Ordinanza cautelare n. 2590/19 rispetto a ricorrenti fattispecie di interventi, anche in riscontro al contributo pervenuto da parte della Consulta degli Ordini professionali, riguardanti in particolare:
-interventi in corso di esecuzione sulla base di titolo edilizio efficace al 23 maggio 2019
-interventi eseguibili, sulla base di titoli edilizi la cui piena efficacia intervenga, o sia intervenuta, successivamente al 23 maggio 2019
come da scheda allegata, che integra le indicazioni operative già fornite Scheda EFFETTI DELL’ORDINANZA Consiglio di Stato, Sez. IV, n. 2590/2019 - SPECIFICHE

Con deliberazione n. 2019/G/00351 la Giunta Comunale, in veste di Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha emesso il provvedimento conclusivo VAS che prevede, per le proposte contenute nella variante di medio termine/02 a Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico oggetto di verifica ai sensi dell’art. 22 LR 10/2010, l’esclusione di alcune proposte di modifica (12) e l’assoggettamento di altre (5) secondo i contenuti e per le motivazioni espresse nell' All_A_VarMedioT02_VerbParerCdsVerVas.zip

In data 12.06.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 24, parte II, l’avviso relativo al conseguimento dell’efficacia della variante semplificata al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico per il recepimento negli strumenti di pianificazione del Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707). Da tale data non hanno più efficacia le misure di salvaguardia apposte con l’adozione della variante da parte del Consiglio Comunale con deliberazione n. DCC n. 2019/C/00018 del 18.03.2019. Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio webru.comune.fi.it

Al fine di precisare quanto già precedentemente comunicato (28.05.2019) in merito agli effetti dell’Ordinanza n.2590/2019 del 23.05.2019 con la quale il Consiglio di Stato ha accolto l’istanza cautelare proposta dall’associazione ITALIA NOSTRA contro il Comune di Firenze (in riforma dell'ordinanza cautelare del TAR, Sezione I, n.137/2019), concernente l’impugnazione delle deliberazioni di adozione e di approvazione della variante in oggetto (deliberazioni 2018/C/00011 e 2018/C/00045) si evidenzia quanto segue.

Si considerano non interessati dagli effetti dell’Ordinanza cautelare Consiglio di Stato, Sez. IV, n.2590/19:
• gli interventi su immobili classificati come “edificato recente” ai sensi dell’art. 13 comma 7 delle Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico;
• gli interventi riferiti a titoli edilizi efficaci e non oggetto di sospensione al 23.05.2019;
• le modifiche in corso d’opera rientranti nelle fattispecie di cui all’art. 143 comma 3 della L.R. 65/14 (non comportanti la sospensione dei lavori), realizzate al 23.05.2019, ancorché non comunicate;
• le istanze di accertamento di conformità già depositate al 23.05.2019;
• gli interventi di adeguamento funzionale di Servizi pubblici, compresi gli ampliamenti fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tipologici degli edifici, come consentiti dalla speciale disciplina di cui alla Parte 2, Titolo I - Spazi e servizi pubblici, delle NTA del Regolamento Urbanistico, indipendentemente dalla classificazione dell’edificio;
• la realizzazione di piscine pertinenziali e sistemazioni esterne.

Gli effetti dell’ordinanza interessano gli immobili classificati come:
• emergenze di valore storico-architettonico;
• emergenze di interesse documentale del moderno;
• tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale;
• edifici singoli o aggregati di interesse documentale.

Per effetto dell’Ordinanza Consiglio di Stato, Sez. IV, n.2590/19:
• gli interventi ammissibili su tali immobili sono quelli di Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria e Restauro e Risanamento Conservativo, riferiti alle singole unità immobiliari esistenti nel rispetto del prevalente orientamento della giurisprudenza in materia di qualificazione degli interventi, come recentemente ribadito (Corte di Cassazione sez. III n.14735/2019), per il quale la modifica, seppur modesta, della distribuzione interna delle unità immobiliari, dei prospetti, nonché i cambi d’uso in zona omogenea “A” sono da considerarsi ristrutturazione edilizia;
• è preclusa la possibilità di effettuare depositi di cosiddette “varianti finali” ai sensi dell’art. 211 della L.R. 65/14 per modifiche realizzate in corso d’opera su edifici che ricadono nelle classificazioni di cui sopra.

Si propone inoltre una sintesi delle fattispecie ricorrenti in relazione agli effetti dell’Ordinanza cautelare.

• Tabella EFFETTI DELL’ORDINANZA Consiglio di Stato, Sez. IV, n.2590/2019

Con Ordinanza 2590/2019 del 23 maggio 2019 il Consiglio di Stato, Sez. IV ha accolto l’istanza cautelare proposta dall’associazione Italia Nostra contro il Comune di Firenze (in riforma dell'ordinanza cautelare del TAR, Sezione Prima, n. 137/2019), concernente l’impugnazione delle deliberazioni di adozione e di approvazione della variante al vigente Regolamento Urbanistico comunale, nella parte in cui dispone l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato di interesse storico architettonico e documentale.
Conseguentemente alla citata Ordinanza, e fino alla definizione del ricorso nel merito da parte del TAR, è sospesa l’applicazione della variante di aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente, classificato come:
- emergenze di valore storico architettonico;
- emergenze di interesse documentale del moderno;
- tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale;
- edifici singoli o aggregati di interesse documentale.
Ciò comporta che, fino alla definizione del ricorso:
1. gli interventi ammissibili su tali immobili sono quelli di Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria e Restauro e Risanamento Conservativo, riferiti alle singole unità immobiliari esistenti, da applicare nel rispetto del prevalente orientamento della giurisprudenza in materia, che qualifica come intervento di Ristrutturazione edilizia qualsivoglia modifica, seppur modesta, della distribuzione interna delle unità immobiliari, dei prospetti, nonché i cambi d’uso in zona omogenea “A” (cfr. Cons. Stato sez. IV n. 2395/16, Corte di Cassazione sez. III n. 6873/2017 e n. 14735/2019);
2. per interventi in corso su tali immobili è preclusa la possibilità di operare con cosiddette “varianti finali”, ai sensi degli articoli n. 143 comma 3 e n. 211 della LR. 65/2014: ogni variante dovrà essere oggetto di nuova SCIA, nel rispetto dei limiti di intervento e degli orientamenti della giurisprudenza sopra evidenziati.

Con deliberazione n. 2019/G/00268 del 20.05.2019 la Giunta Comunale ha avviato la verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica (VAS) art. 22 LR 10/2010 della variante di medio termine a Piano Strutturale e a Regolamento Urbanistico.
Link per la consultazione diretta della deliberazione della Giunta Comunale, unitamente al suo allegato integrante
Deliberazione n. 2019/G/00268
Allegato integrante: All_A_DocPrelVASVarMedioT2019sg167229(firmato).pdf

Con deliberazione n. 2019/C/00039 del 08.04.2019, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha approvato il piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi e, contestualmente, la variante semplificata al Regolamento Urbanistico e il Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
In data 15.05.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 20 dell' avviso di avvenuta approvazione, il piano di recupero con contestuale variante acquistano efficacia.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti.
Deliberazione n. 2019/C/00039
Allegati integranti
All_A_RelazUrbExMT_Appr(firmato)2019sg99823.pdf
All_B1_InquadramGenerale_Appr.zip
All_B2_DimostrazSUL_Legittimita_Appr.zip
All_B3_OpereUrbanizzazione_Appr.zip
All_B4_VerificaFattibilitaProgettuale_Appr.zip
All_B5_1_RelazioniGeologiaIdraulicaMobilita_Appr.zip
All_B5_2_RelazioniGeologiaIdraulicaMobilita_Appr.zip
All_C_RappAmbSintesiNonTecnVas_Appr.zip
All_D_DichSintesiExManTab_Appr_DEF(firmato)2019sg98915.pdf
All_E_RelRespProcExManTab_Appr_DEF(firmato)2019sg99852.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru.

In data 08.05.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 19, parte II, l' avviso di adozione della variante di medio termine/01 al Regolamento Urbanistico con procedura semplificata.
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Nei 30 giorni successivi al 08.05.2019 e quindi entro e non oltre il 07.06.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul BURT.

In data 10.04.2019 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 15, parte II, l’ avviso di adozione del Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale adozione della variante semplificata Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss).
Gli atti pubblicati sono consultabili e disponibili in via telematica attraverso il seguente percorso:
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Nei 30 giorni successivi al 10.04.2019 e quindi entro e non oltre il 10.05.2019 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell'avviso.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00036 del 08.04.2019, ha adottato con procedura semplificata, ai sensi degli artt. 30 e ss. LR 65/2014, la variante di medio termine/01 al Regolamento Urbanistico.
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della LR 65/2014. La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 24.04.2019 in albo pretorio on line ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale e suoi allegati integranti
DCC n. 2019/C/00036
All_A_RelaUrbaVarMedioTerm_01(firmato)2019sg98051.pdf
All_B_RelRespProcVarMedioT_01_Adoz(firmato)2019sg98859.pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Con determinazione dirigenziale n. 2019/DD/02657 del 28.03.2019 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2018 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate. Allegato: All_A_TabValoriUnitari2018_2.pdf.

In data 27.03.2019, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 13 dell’ avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la Variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia.
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Con determinazione dirigenziale n. 2019/DD/02179 del 19.03.2019 è stato approvato l'Elenco definitivo dei terreni e relative perimetrazioni da inserire nel Catasto dei boschi e pascoli percorsi da fuoco (Fase 2 – 15.03.2019) del Comune di Firenze.
A partire dal 20.03.2019 la determinazione dirigenziale, corredata di allegato integrante, è pubblicata in Albo pretorio on line ai sensi e per gli effetti dell’art. 81 c.2. dello Statuto (Efficacia degli atti amministrativi) e resa accessibile in via telematica sul sito istituzionale del Comune nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/ Provvedimenti dirigenti amministrativi attraverso il seguente percorso: https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-dirigenti-amministrativi.
L’aggiornamento è altresì reso noto attraverso pubblici avvisi nelle seguenti pagine tematiche:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/edilizia/index.html
http://pianostrutturale.comune.fi.it/

Con deliberazione n. 2019/G/00084 la Giunta Comunale, in veste di Autorità competente per la valutazione ambientale strategica (VAS), ha emesso il provvedimento motivato di esclusione dalla VAS delle varianti di medio termine oggetto di verifica semplificata (art. 5, comma 3 ter, LR 10/2010) secondo i contenuti e per le motivazioni espresse nell' Allegato A che illustra, per ognuna di esse, le considerazioni sui possibili effetti ambientali conseguenti all’eventuale accoglimento e le considerazioni conclusive a sostegno dell’esclusione dalla VAS.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2019/C/00018 del 18.03.2019, ha adottato il Piano di Rischio Aeroportuale (Codice Navigazione art. 707) con conseguente contestuale adozione della variante semplificata Piano Strutturale e Regolamento Urbanistico per suo recepimento negli strumenti di pianificazione (LR 65/2014 artt. 30 e ss).
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante al RU e al PS, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014. La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 29.03.2019 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale e suoi allegati integranti
DCC n. 2019/C/00018
All_A_PRA_FirenzeSestoVistoEnac_Adoz.zip
All_B1_RelUrbVarPSRU_PRA_Adoz(firmato)2019sg51453.pdf
All_B2_RelRespProcPRA_Adoz(firmato)2019sg51504.pdf
ll testo coordinato del Regolamento Urbanistico/Piano Strutturale comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2019/C/00019 del 18.03.2019, a seguito del Decreto n. 46/2018 del Segretario Generale dell’Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino Settentrionale n. 46 del 14.09.2018, il Comune di Firenze ha provveduto all’adeguamento della pericolosità geomorfologica del Piano Strutturale (Tavola 4, pericolosità geologica), e, in conseguenza di quest’ultimo, anche della carta della fattibilità geologica del Regolamento Urbanistico (tavole della fattibilità geologica) in relazione ad un sito posto in Viale Michelangiolo nel Comune di Firenze.
La deliberazione del Consiglio Comunale, pubblicata dal 29.03.2019 al 12.04.2019 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ad allegato integrante 2019/C/00019, All_A_RelazPFMichelangiolo2019sg64919(firmato).pdf.
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico e del Piano Strutturale, comprensivi di ogni allegato anche grafico, così come risultante dall’adeguamento, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 2019/C/00011 del 25.02.2019 ha approvato la variante semplificata al Regolamento Urbanistico (artt. 30 e ss. LR 65/2014) .inerente la scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia.
Link per consultazione: deliberazione n. 2019/C/00011 , allegati integranti:
All_A_RelaUrbFonderia_Approv2019gp32978(firmato).pdf
All_B_RelRespProcFonderia_Approvaz2019sg36175(firmato).pdf
Il provvedimento è pubblicato e reso accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
Ai sensi dell’art. 32, comma 3, della LR 65/2014, la variante al Regolamento Urbanistico approvata diventerà EFFICACE a seguito della pubblicazione sul B.U.R.T.

Con deliberazione n. 2018/G/00638 del 11.12.2018, "Regolamento Urbanistico: variante di medio termine. Indirizzi operativi", la Giunta Comunale ha stabilito che, per permettere l'avvio della procedura, la variante di medio termine programmata prenderà in considerazione esclusivamente le proposte pervenute fino all'11.12.2018.
Con deliberazione n 2018/G/00649 del 18.12.2018, "Variante di medio termine a PS e RU. Verifica delle proposte di variante pervenute e conseguenti determinazioni. Atto di indirizzo", la Giunta Comunale ha dato mandato agli uffici preposti di procedere, prima della decadenza quinquennale prevista dalla legge (LR 65/2014 art. 95, comma 1, lettera b), con l’elaborazione della variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico, secondo i contenuti e le modalità espresse nell' Allegato A

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018/C/00063 del 17/12/2018, immediatamente eseguibile, ha adottato il piano di recupero AT 08.04 ex Manifattura Tabacchi contestualmente alla variante semplificata al Regolamento Urbanistico e al Rapporto Ambientale VAS corredato di sintesi non tecnica.
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 21/12/2018 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
2018/C/00063
All_A_RelazUrbExMT_Adoz(firmato).pdf
All_B1_InquadramGenerale_Adoz.zip
All_B2_DimostrazSUL_Legittimit_Adoz.zip
All_B3_OpereUrbanizzazione_Adoz.zip
All_B4_VerificaFattibilitaProgettuale_Adoz.zip
All_B5_RelazioniGeologiaIdraulicaMobilita_Adoz.zip
All_C_RappAmbVas_Adoz.zip
All_D_RelRespProcExManTab_Adoz(firmato).pdf

In data 15.10.2018 con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00045 è stata approvata la variante al Regolamento Urbanistico “per l'aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo” e contestualmente il “rapporto ambientale e sintesi non tecnica”. Con la medesima deliberazione è stato altresì approvato l’”Adeguamento del Regolamento Edilizio - coordinamento con la variante al RU”.
La variante al Regolamento urbanistico è divenuta efficace in data 06.12.2018, decorsi 15 giorni dalla pubblicazione sul BURT 47 dell’avviso di avvenuta approvazione.
Nella stessa data, 06.12.2018, entrano in vigore le modifiche al Regolamento Edilizio apportate con la medesima deliberazione.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
2018/C/00045
All_A_RelUrbaControded_Approv_Em(firmato).pdf
All_B_RappAmb_VarRRC_Approv(firmato).pdf
All_C_RappGCVarRRC_Approv.pdf.p7m
All_D_CertifRespProcApprov(firmato).pdf
All_E_AdegRE_VarRRC(firmato).pdf
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante efficace, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru

In data 28.11.2018 è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 48, parte II, l'avviso di adozione della Variante semplificata al Regolamento Urbanistico Scheda norma AT 12.18 Parcheggio Fonderia. Gli atti sono stati pubblicati per 30 giorni a partire dal 28.11.2018 in formato digitale in Albo Pretorio on line.
La deliberazione di adozione, corredata di tutti gli allegati, è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i seguenti percorsi:
https://www.comune.fi.it/pagina/albo-pretorio
https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Nei 30 giorni successivi al 28.11.2018 e quindi entro e non oltre il 28.12.2018 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni seguendo scrupolosamente le modalità indicate nell’avviso.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018C/00055 del 05.11.2018, ha adottato la variante semplificata al Regolamento Urbanistico.
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014.
La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti, pubblicata dal 20.11.2018 in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Amministrazione Trasparente/Provvedimenti
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
DCC n. 2018/C/00055
All_A_RelUrbaFonderia_Adoz(firmato).pdf
All_B_RELAZIONEFATTIBILITAGEOLOGICA.pdf.p7m
All_C_RelRespProcFonderia_Adoz(firmato).pdf

Con determinazione dirigenziale n. 2018/DD/07323 del 23/10/2018 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2018 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate. Allegato: All_A_TabValoriUnitari2018_1.pdf.

In data 11.07.2018 con la pubblicazione sul BURT n. 28 di apposito avviso relativo all’avvenuta approvazione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 2018/C/00018 del 14.05.2018, sono divenuti efficaci i vincoli espropriativi apposti sulle particelle elencate nell’elaborato Cbis RU e la variante urbanistica in esecuzione della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Toscana n. 01352/2017 relativa all’Area di trasformazione ATs 01.09 Parcheggio Settignano.
Link per la consultazione diretta della deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
DCC n. 2018/C/00018
All_A_RelaUrbaAppr2018CbisE(firmato).pdf
All_B_Appr2018CbisE(firmato).pdf
All_C_Appr2018C(firmato).pdf
All_D_CertifRespProcApprovaz(firmato).pdf

In data 04.07.2018 con la pubblicazione sul BURT n. 27 di apposito avviso è divenuta efficace la variante al Regolamento Urbanistico inerente il progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004 dell’Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie Alderotti (art. 34 LR 65/2014).

In data 16.05.2018 è pubblicato sul BURT n. 20 parte II, l' avviso di adozione della variante al RU mediante approvazione del progetto definitivo - cod. op. 160120 - cup h11b16000800004 dell’Area ex Meccanotessile - realizzazione parcheggio di superficie.
Nell’avviso di adozione della variante sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 15.06.2018). La deliberazione completa di allegati integranti è consultabile nella rete civica, sezione Amministrazione trasparente del Comune, Provvedimenti https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico

In data 16.05.2018 è pubblicato sul BURT n. 20 parte II, l' avviso di adozione della variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo. Rapporto ambientale e sintesi non tecnica.
Nell’avviso di adozione della variante sono indicate modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 15.07.2018).
La deliberazione e i relativi allegati sono consultabili attraverso i link riportati nella new del 16.04.2018.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2018/C/00011 del 16.04.2018, ha adottato la variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente classificato di interesse storico-architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo, il rapporto ambientale e sintesi non tecnica.
La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti
All_A_RelUrba_VarRRC_Adoz(firmato).pdf
All_B_RappAmb_VarRRC_Adoz(firmato).pdf
All_C_RappGC_VarRRC_Adoz(firmato).pdf
All_D_CertifRespProcAdoz(firmato).pdf
pubblicata in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali a partire dal 05.05.2018, è altresì accessibile da tale data in rete civica https://www.comune.fi.it/pagina/amministrazione-trasparente-provvedimenti/provvedimenti-organi-indirizzo-politico.
Il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico, così come risultante dalla variante adottata, è consultabile tramite il servizio web http://webru.comune.fi.it/webru
La variante, adottata in raccordo con recenti orientamenti giurisprudenziali (da Restauro e Risanamento conservativo a Ristrutturazione edilizia soggetta a particolari limitazioni), non apporta modifiche alla consistenza materiale degli interventi ammessi sul patrimonio edilizio storico. Tuttavia l'aggiornamento della denominazione comporta, laddove si modifichi la distribuzione interna degli immobili, la necessità del permesso di costruire o del deposito della SCIA, sostitutiva del permesso di costruire, per la quale l'inizio lavori deve essere differito di 30 giorni rispetto al deposito.
I termini per la presentazione delle osservazioni decorreranno dalla data di pubblicazione di apposito avviso sul BURT che sarà visibile in questa pagina.

Con determinazione dirigenziale n. 2018/DD/02383 del 03/04/2018 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2017 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate. Allegato: All_A_TabValoriUnitari2017_2.pdf

Con deliberazione n. 2018/G/00038 del 06.02.2018 la Giunta Comunale, quale autorità competente VAS, ha concluso la verifica di assoggettabilità prevista dall’art. 22 della LR 10/2010 assoggettando la variante al RU in oggetto a VAS.
Alla deliberazione sono stati allegati i pareri dei soggetti competenti in materia ambientale consultati: All_A_pareriSCA.zip.
La Giunta - Autorità competente VAS, “Preso atto che i soggetti competenti in materia ambientale hanno già compiutamente fornito con i parerei acquisiti gli elementi necessari per definire la portata e il livello di dettaglio adeguato delle informazioni da includere nel rapporto ambientale che dovrà essere predisposto ai sensi e per gli effetti degli artt. 24 e ss. della LR 10/2010”, con la deliberazione richiamata ha stabilito di “Di procedere pertanto alla redazione del rapporto ambientale e della sintesi non tecnica ai sensi e per gli effetti degli art. 24 e ss. della LR 10/2010, che saranno oggetto di adozione contestualmente all’adozione della variante.”.

Con deliberazione n. 2018/C/00002 del 08.01.2018 il Consiglio Comunale di Firenze ha ratificato l'Accordo di Pianificazione tra Comune di Firenze e Regione Toscana, relativo alla rigenerazione urbana dell'area ferroviaria ex OGR Porta al Prato e approvato la relativa variante al Regolamento Urbanistico.
Apposito avviso è stato pubblicato sul BURT n. 5 del 31.01.2018: da tale data hanno efficacia le determinazioni assunte con la deliberazione citata. Link per la consultazione diretta degli allegati:
All_1_VerbCDS05072017ExOgr.zip,
All_2_Appendice10082017ExOgr.zip,
All_3_20171207ExOgrAccordoRegioneComuneSiglato.zip,
All_4_ExOGR_RelazVarAccordoPianif(firmato).pdf,
All_5_RappGC_OGR_Approv(firmato).pdf,
All_6_CertifRespProcExOgr.pdf.p7m

Con deliberazione n. 2017/G/00670 del 29.12.2017 la Giunta comunale ha avviato la variante al Regolamento Urbanistico per l’aggiornamento della definizione del limite di intervento da applicare al patrimonio edilizio esistente di interesse storico - architettonico e documentale rispetto all’innovato quadro normativo e ha contestualmente avviato la verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica.
Alla deliberazione sono stati allegati la Relazione di avvio del procedimento | Documento Preliminare di verifica di assoggettabilità a VAS e la Relazione e atto di accertamento | Certificazione del responsabile del procedimento.

In data 25.10.2017 con la pubblicazione sul BURT n. 43 di apposito avviso diviene efficace la variante al Regolamento Urbanistico inerente il progetto definitivo denominato Nuovo sollevamento fognario via Caccini - Firenze (art. 34 LR 65/2014).

Con determinazione dirigenziale n. 2017/DD/07350 del 25.10.2017 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2017 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate Allegato Valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg 2017/1]

Con deliberazione n. 2017/C/00047 del 11.09.2017, esecutiva dal 26.09.2017, il Consiglio Comunale ha adeguato i propri strumenti urbanistici al PGRA approvato con deliberazione n. 235 del 03.03.2016 del Comitato Istituzionale Integrato dell'Autorità di bacino del fiume Arno e successivo DPCM del 27.10.2016, così come integrato e modificato dalle determinazioni dirigenziali dell’Autorità di Bacino (DD n. 57 del 20.12.2016 e n. 15 del 16.02.2017). L’adeguamento riguarda il sottobacino dei Torrenti Ema e Mugnone, oltre che altre modifiche di minima entità interessanti il Comune di Firenze. Link per la consultazione diretta degli allegati:
All_A_PSRU_Relazione_AdegPGRA(firmato).pdf
All_B1PS_PerIdraul_PS_AdegPGRA.zip
All_B2RU_FattIdraul_RU_AdegPGRA.zip
All_B3RU_NTA_SchedeNorma_AdegPGRA(firmato).pdf

In data 20.09.2017 con la pubblicazione sul BURT n. 38 di apposito avviso diviene efficace la variante al Regolamento Urbanistico inerente il progetto di ampliamento dei campi di calcio del Centro Sportivo ubicato in viale Nervi, 2 (art. 34 LR 65/2014).

A seguito della comunicazione di avvio del procedimento in oggetto, a partire dal 04.09.2017, "è sospesa ogni determinazione comunale in ordine alle domande di permesso di costruire ricadenti nell’ambito delle aree potenzialmente impegnate dai futuri impianti, fino alla data di conclusione del procedimento autorizzativo". Dette aree possono essere visualizzate, con la relativa documentazione allegata, all'interno del servizio di consultazione WebRU, mappa Disciplina del suolo e degli insediamenti, attivando il comando visualizza varianti adottate (V).

In data 02.08.2017 è pubblicato sul BURT n. 31 parte II, l' avviso di adozione della variante al RU mediante approvazione del progetto di ampliamento dei campi di calcio del Centro Sportivo ubicato in viale Nervi, 2.
Nell’avviso sono riportati i link della deliberazione di adozione della variante n. 2017/C/00036, corredata di tutti gli allegati ed indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 01.09.2017).

In data 02.08.2017 è pubblicato sul BURT n. 31 parte II, l’ avviso di adozione della variante al RU mediante approvazione del progetto definitivo denominato “Nuovo sollevamento fognario via Caccini - Firenze".
Nell’avviso è riportato il link al sito dell'Autorità Idrica Toscana dove è disponibile la documentazione riguardante il progetto definitivo corredata di tutti gli allegati ed indicati modalità e termini per la consultazione e per la presentazione delle osservazioni (entro e non oltre il 01.09.2017).

In data 19.07.2017, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 29 dell’ avviso di avvenuta approvazione, acquista efficacia la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
Entro breve il testo coordinato del Regolamento Urbanistico comprensivo di ogni allegato anche grafico sarà consultabile nella sezione documenti > RU vigente al link http://regolamentourbanistico.comune.firenze.it/documenti/RU_vigente.html
Le mappe interattive aggiornate saranno raggiungibili al link http://webru.comune.fi.it/webru

Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 2017/C/00029 del 02.05.2017 ha approvato la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Link per consultazione: deliberazione n. 2017/C/00029, allegati integranti All_A_VarianteManutenzioneRU_approvaz_E(firmato).pdf All_B_CertifRP_Approvaz(firmato).pdf. Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2017/C/00030 del 22.05.2017, ha successivamente approvato la correzione della controdeduzione n. 22 e del relativo esito. Link per consultazione: deliberazione n. 2017/C/00030 allegato integrante All_A_RelazioneCorrezControdeduzione22(firmato).pdf. Entrambi i provvedimenti sono pubblicati e resi accessibili in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni.
N.B. La variante di manutenzione, così come corretta, non è efficace fino alla conclusione della procedura di adeguamento al PIT PPR ai sensi degli artt. 20 e 21 del PIT con valenza di piano paesaggistico.

Con determinazione dirigenziale n. 2017/DD/02105 del 23.03.2017 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al secondo semestre 2016 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate Allegato Valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [agg 2016/2]

Con Ordinanza n. 56/2016 del 28.11.2016 il Commissario di governo contro il dissesto idrogeologico ha approvato la variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico mediante approvazione del progetto definitivo all’intervento integrato di mitigazione del rischio idraulico da alluvione e di tutela e recupero degli ecosistemi e della biodiversità sul torrente Mensola nel Comune di Firenze. Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 2017/C/00021 del 20.03.2017 ha preso atto della variante al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico approvata.

Con determinazione dirigenziale n. 2016/DD/08604 del 24.11.2016 la Direzione Urbanistica ha aggiornato al primo semestre 2016 i valori unitari della monetizzazione per mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi di rigenerazione urbana con riferimento alle zone OMI/Agenzia delle Entrate (Allegato A Tabella valori unitari monetizzazione per mancata cessione dotazioni territoriali/compensazioni | riferimento zone OMI [aggiornamento 2016/1]) L’aggiornamento è effettuato in esecuzione di quanto stabilito dalla Giunta Comunale che con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione, in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia per interventi edilizi diretti convenzionati che per piani urbanistici attuativi (Allegato A Verbale Commissione Valutazioni Immobiliari_ParametriMonetizzazAreeStandard.pdf)

In data 23.11.2016 è pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 47, parte II, l’avviso di adozione della variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
La deliberazione di adozione corredata di tutti gli allegati, è stata pubblicata in Albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali; è stata altresì resa accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni e nella sezione Amministrazione Trasparente.
Gli atti pubblicati sono pertanto consultabili e disponibili in via telematica attraverso i seguenti percorsi:
http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/albo_pretorio/
http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/comune/atti_e_delibere/index.html
http://www.comune.fi.it/export/sites/retecivica/comune_firenze/Amministrazione_Trasparente/Provvedimenti.html
nonché presso la Direzione Urbanistica, Servizio Pianificazione urbanistica, nella sede di piazza San Martino n. 2, nei giorni martedì e venerdì dalle 10,00 alle 12.00 - giovedì dalle 15.00 alle 17.00.
Nei 30 giorni successivi al 23.11.2016 e quindi entro e non oltre il 23.12.2016 chiunque vi abbia interesse può consultare la documentazione e presentare osservazioni utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
1. invio tramite posta elettronica (certificata o non certificata) con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
2. presentazione in unica copia cartacea allo sportello al pubblico oppure tramite invio per posta al Comune di Firenze – Direzione Urbanistica, piazza San Martino n. 2 - 50122 Firenze; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.

Il Consiglio Comunale, con deliberazione n. 2016/C/00054 del 14.11.2016, ha adottato la variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione.
A partire dalla data di adozione, fino al conseguimento dell'efficacia della variante, si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 103 della legge regionale 65/2014
La deliberazione del Consiglio Comunale, unitamente ai suoi allegati integranti All_A_Relazione_AdozioneE(firmato).pdf All_B_CertifRP_Adozione_(firmato).pdf pubblicata in albo pretorio ai sensi dell’art. 124 (Pubblicazione delle deliberazioni) del Testo unico Enti Locali, è altresì accessibile in rete civica nella sezione Atti e Deliberazioni

E' disponibile da oggi sulla rete il nuovo web-service di consultazione del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico che faciliterà la lettura dei due strumenti e permetterà ai professionisti di orientarsi meglio e più rapidamente nelle regole di governo del territorio. Cliccando sulle mappe sarà possibile ottenere tutte le informazioni necessarie ad operare sul territorio, accedere alle norme collegate e, a breve, stampare estratti e richiedere online certificati di destinazione urbanistica. Attraverso una interfaccia smart sarà possibile accedere al servizio anche da mobile.
Il servizio è consultabile al seguente link http://webru.comune.fi.it/webru

La Giunta Comunale, con deliberazione n. 2016/G/00413 del 20.09.2016, ha escluso l’assoggettabilità a valutazione ambientale strategica della variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Alla deliberazione sono stati allegati il verbale della conferenza di servizi del 02.09.2016, corredato di pareri acquisiti al verbale, finalizzata alla consultazione dei soggetti competenti in materia ambientale e il parere pervenuto successivamente alla chiusura della seduta della conferenza.

La Giunta Comunale, con deliberazione n. 2016/G/00285 del 08.07.2016, ha avviato ai sensi dell’art.22 della LR 10/2010 la procedura di verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica sulla variante di manutenzione al Regolamento Urbanistico conseguente alla fase di prima applicazione. Alla deliberazione è stato allegato il Documento Preliminare Verifica Vas contenente le informazioni e i dati necessari alla verifica degli impatti significativi sull’ambiente, nonché le considerazioni preliminari sulle pericolosità di fattibilità geologica, sismica e idraulica.

Con deliberazione n. 2015/G/00579 del 31.12.2015 la Giunta Comunale ha approvato i parametri per la determinazione del valore della monetizzazione per la mancata cessione delle dotazioni territoriali/compensazioni negli interventi urbanistici (All_A_VerbaleCommissImmob_ParametriMonetizzazAreeStandard.pdf).
Il provvedimento è stato approvato in attuazione di quanto disciplinato dall'art. 16, commi 2.3 e 2.4, delle NTA del RU sia nel caso di interventi edilizi diretti convenzionati che di piani attuativi.

Con deliberazione n.2015/C/00054 del 05.10.2015, immediatamente eseguibile, il Consiglio Comunale ha preso atto dei testi del Regolamento Urbanistico e della variante al Piano Strutturale, ai fini della pubblicazione on line nelle pagine web dedicate.
Dai testi sono state eliminate le evidenziazioni delle modifiche apportate in sede di approvazione (barrati e grassetti) ed è stato conseguentemente riorganizzato l’indice delle norme tecniche di attuazione. E’ importante segnalare che conseguentemente la numerazione degli articoli da 1 a 85 delle norme tecniche di attuazione è cambiata.

In data 03.06.2015, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 22 dell’ avviso di avvenuta approvazione, acquistano efficacia il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale.
Da tale data cessa di essere efficace il Piano Regolatore generale, integralmente sostituito dalla nuova strumentazione urbanistica. La mappa interattiva del Regolamento Urbanistico approvato è consultabile al seguente indirizzo:
http://maps.comune.fi.it/ru_approvato/
Per la corretta visualizzazione è consigliato l'uso del browser Google Chrome.

A partire dal 13.05.2015 la deliberazione n.2015/C/00025 del 02.04.2015 di approvazione del Regolamento Urbanistico, della contestuale variante al Piano Strutturale e della decisione finale sulla VAS, corredata di tutti gli elaborati integranti, è consultabile in rete civica nella sezione atti e delibere attraverso il percorso: www.comune.fi.it > ENTRA IN COMUNE > il comune > Atti e Deliberazioni inserendo, nei relativi campi di ricerca, l’anno e il numero della deliberazione.
Il provvedimento di approvazione, corredato degli allegati integranti, è altresì pubblicato on line in Albo Pretorio dal 13.05.2015 al 27.05.2015 ai sensi del Testo Unico degli Enti locali.
Si evidenzia tuttavia che il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale acquistano efficacia, ai sensi della LR 1/2005, artt. 17 e 17bis, solo dopo l'invio degli elaborati alla Regione e alla Città metropolitana e la consequenziale pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (BURT).
Fino al conseguimento dell’efficacia vige il PRG con le salvaguardie del Regolamento Urbanistico.
L'Amministrazione avrà massima cura nel rendere immediatamente noto il momento dell'efficacia con adeguata informazione reperibile sui siti dedicati, indicati nel paragrafo che segue.

In data 02.04.2015 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale (LR 1/2005, art. 17). Il Consiglio ha altresì concluso il processo decisionale VAS (LR 10/2010, art. 27).
La deliberazione di approvazione n.2015/C/00025 e tutti gli elaborati integranti sono attualmente in fase di coordinamento testi da parte degli uffici al fine di recepire gli emendamenti approvati dal Consiglio Comunale in aula e approdare al testo definitivo che sarà oggetto di pubblicazione. Una volta terminata questa fase di lavorazione, la deliberazione con tutti gli allegati sarà pubblicata in rete civica, sezione atti e delibere, ai sensi del Testo unico enti locali.
L'efficacia del Regolamento Urbanistico e della contestuale variante al Piano Strutturale sarà però conseguita solo dopo l'invio degli elaborati alla Regione e alla Città metropolitana e la consequenziale pubblicazione sul Burt.
L'Amministrazione avrà massima cura nel rendere immediatamente noto il momento dell'efficacia con adeguata informazione reperibile sui siti dedicati:
http://regolamentourbanistico.comune.fi.it/
http://pianostrutturale.comune.fi.it/
nonchè nella pagina del Garante dell'informazione e della partecipazione degli atti di pianificazione urbanistica:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/garante/garante/garante.html
e nelle pagine tematiche della Direzione Urbanistica:
http://ediliziaurbanistica.comune.fi.it/index.html

La Direzione Urbanistica ha ultimato il lavoro di stesura definitiva del Regolamento Urbanistico e della contestuale variante al Piano Strutturale per l'approvazione da parte del Consiglio Comunale. In data 31.12.2014 tale lavoro è stato consegnato al Sindaco e all'Assessore all’Urbanistica, alle Politiche del territorio e al Patrimonio non abitativo. Ogni aggiornamento e informazione utile saranno forniti attraverso le pagine istituzionali del Comune, oltre che nella presente pagina web e nella pagina del Garante della Comunicazione.

La Giunta Comunale, in veste di autorità competente VAS, avvalendosi della struttura comunale di supporto (il N.I.CO.V.A., Nucleo Istruttorio Comunale Valutazione Ambientale), ha svolto le attività tecnico-istruttorie sulla documentazione presentata, nonché sulle osservazioni pervenute e, con deliberazione n. 2014/G/00449 del 24.12.2014, ha espresso il proprio Parere motivato ai sensi dell’art. 26 della legge regionale 10/2010, comprensivo degli esiti dell’istruttoria tecnica e delle proposte di miglioramento del Regolamento Urbanistico finalizzate ad assicurare il migliore livello di protezione dell’ambiente e promuovere la sostenibilità dello sviluppo, derivanti dalle previsioni.

E' in corso la fase istruttoria delle osservazioni presentate al Regolamento Urbanistico e alla contestuale variante al Piano Strutturale.

A partire dal 30.05.2014, per 30 giorni consecutivi, presso l’ufficio dell’Albo Pretorio del Comune di Firenze è pubblicato l’avviso di procedimento di apposizione/reiterazione vincoli espropriativi tramite Regolamento Urbanistico sulle aree indicate nel documento “regolamento urbanistico - elenco particelle catastali/proprietà soggette all’apposizione di vincolo preordinato all’esproprio” All_C_RU_ElencoParticelleCatastali_Adoz_E(firmato).pdf
(avviso)
L’avviso, pubblicato telematicamente anche sul sito della Regione Toscana in data 30.05.2014, indirizzo http://www.regione.toscana.it/-/apposizione-del-vincolo-preordinato-all-esproprio-2014) , nonché per estratto sul quotidiano La Nazione parte locale, e La Repubblica, parte nazionale, in data 07.06.2014, costituisce comunicazione di procedimento per apposizione di vincoli preordinati all’esproprio ai sensi della LR30/2005, art.8, comma 4, essendo i destinatari superiori al numero di cinquanta.
Entro il termine perentorio di 30 giorni dalla data di pubblicazione dell’avviso (30.05.2014) è possibile presentare osservazioni al Sindaco inoltrandole a: Comune di Firenze, Direzione Urbanistica, piazza San Martino n.2, 50122 Firenze, indicando nell’oggetto “osservazione vincolo espropriativo” e utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
1. invio tramite posta elettronica certificata con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it , nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
2. presentazione in unica copia allo sportello al pubblico o invio per posta; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.
Per ogni dettaglio leggere accuratamente l’ avviso.

A partire dal 16.04.2014 presso l’ufficio dell’Albo Pretorio del Comune di Firenze è pubblicata la documentazione di adozione del Regolamento Urbanistico e della contestuale variante al Piano Strutturale (avviso di deposito).
La documentazione è inoltre consultabile presso la direzione Urbanistica, servizio Pianificazione urbanistica, piazza San Martino n.2, nei giorni di martedì e venerdì dalle ore 9.00 alle 12.00, previo appuntamento telefonico al n.055 2624596.
Informazioni utili sono inoltre disponibili in via telematica nella rete civica del Comune di Firenze nella pagina web del Garante della Comunicazione attraverso il seguente percorso: www.comune.fi.it>ENTRA IN COMUNE >Diritti tutela partecipazione>Garante della Comunicazione
Del deposito in Albo pretorio è data notizia mediante pubblicazione di apposito avviso sul Bollettino ufficiale della Regione Toscana n.15 del 16.04.2014.
Entro il termine perentorio di 90 giorni (dal 16.04.2014), chiunque può consultare la documentazione e presentare osservazioni al Sindaco inoltrandole a: Comune di Firenze - Direzione Urbanistica – piazza San Martino n.2 – 50122 Firenze, utilizzando una sola delle seguenti opzioni:
1. invio tramite posta elettronica certificata con file formato .pdf sottoscritto con firma digitale all’indirizzo
direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it, nel qual caso la data di spedizione è comprovata dalla ricevuta di conferma;
2. presentazione in unica copia allo sportello al pubblico o invio per posta; nel caso di invio a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento la data di spedizione è comprovata dal timbro dell'ufficio postale accettante.
Poiché il Rapporto Ambientale di valutazione ambientale strategica, adottato contestualmente al Regolamento Urbanistico, è oggetto di osservazioni autonome, queste dovranno inderogabilmente essere presentate separatamente, indicando espressamente nell’oggetto il documento osservato (Regolamento Urbanistico e Variante al Piano Strutturale oppure Rapporto Ambientale VAS).

Con deliberazione n. 2014/C/00013 del 25.03.2014 il Consiglio Comunale ha adottato il Regolamento Urbanistico e la contestuale variante al Piano Strutturale ai sensi della LR 1/2005. A partire dalla data di adozione e fino al conseguimento dell'efficacia sono in vigore la norme di salvaguardia di cui all'art.8 delle Norme Tecniche di Attuazione del RU.
Da oggi le mappe interattive del Regolamento Urbanistico adottato sono consultabili al seguente indirizzo:
http://maps.comune.fi.it/ru_adottato/.
Per la corretta visualizzazione è consigliato l'uso del browser Google Chrome.

La Direzione Urbanistica sta ultimando il lavoro di elaborazione del Regolamento Urbanistico e della contestuale variante al Piano Strutturale. Dalla data odierna, 17.12.2013, eventuali contributi, manifestazioni di interesse o loro integrazioni non saranno presi in considerazione nell'ambito di tale atto del governo del territorio. Tutti gli interessati avranno la possibilità di presentare osservazioni, una volta adottato il Regolamento Urbanistico, nella fase della pubblicazione e della consultazione degli atti. Ogni aggiornamento e informazione utile saranno forniti attraverso le pagine istituzionali del Comune, oltre che, in particolare, nella presente pagina e nella pagina web del Garante della Comunicazione.

In data 30.08.2013 il Comune di Firenze ha concluso le procedure di verifica di sostenibilità territoriale delle previsioni di destinazione d’uso per le medie strutture di vendita aggregate previste dagli artt. 66 e 69 della LR 52/2012 (Disposizioni urgenti in materia di commercio per l'attuazione del decreto-legge 06.12.2011, n.201 e del decreto-legge 24.01.2012, n.1. Modifiche alla LR n.28/2005 e alla LR n.1/2005.). La consultazione dei soggetti competenti si è svolta secondo la modalità della conferenza di pianificazione così come previsto dalla normativa regionale. Sono state in particolare attivate due procedure:
1. verifica di sostenibilità territoriale di una media struttura di vendita aggregata all’interno dell’area denominata Centro alimentare polivalente (CAP), già prevista nel PRG vigente (art.66 LR 52/2012)
2. verifica di sostenibilità territoriale di una media struttura di vendita aggregata all’interno dell’ l'area denominata ex Officine Grandi Riparazioni Porta al Prato(OGR), nuova previsione del Regolamento Urbanistico in corso di definizione (art.69 LR 52/2012)
Le due procedure di verifica hanno ultimato i lavori in un’unica seduta conclusiva, della quale viene pubblicato il verbale ai sensi dell’art.66 (Conferenza di pianificazione) della LR 52/2012, nonché il documento oggetto della consultazione integrato in base ai contributi presentati nel corso della procedura.

Questi i risultati del questionario on line. Tutte le informazioni sono visibili nella sezione partecipazione.

Tutte le informazioni sono visibili nella sezione partecipazione.

Il Comune di Firenze in questa fase di definizione delle scelte e di studio del Regolamento Urbanistico ha deciso di avviare, così come già realizzato per il Piano Strutturale, un percorso di ascolto dei cittadini e degli attori locali (vedi qui una breve presentazione del percorso).
Il percorso si è aperto parallelamente al processo di Valutazione ambientale strategica (VAS) e alla consultazione dei soggetti competenti in materia ambientale.Tutte le informazioni sul percorso partecipativo sono visibili nella sezione partecipazione presente in questo sito.

La Giunta Comunale, con deliberazione n.2013/G/00072 del 19.03.2013, ha avviato ai sensi dell’art.23 della LR 10/2010 il processo di VAS sul Regolamento Urbanistico e sulla variante al Piano Strutturale, di cui all’avvio del procedimento avvenuto con deliberazione della Giunta Comunale n.2013/G/00017 del 29.01.2013. Alla deliberazione è stato allegato il Documento preliminare VAS contenente le indicazioni sui possibili effetti ambientali significativi e i criteri per l’impostazione del rapporto ambientale VAS.
Maggiori informazioni sono visibili nella sezione valutazione (VAS).

Con determinazione dirigenziale n. 2013/DD/01508 del 18.02.2013, è stato approvato un avviso pubblico con invito a presentare manifestazioni di interesse alla trasformazione di immobili, da valutare nella formazione del Regolamento Urbanistico. L’intento è meramente conoscitivo e le proposte presentate non vincolano in alcun modo l’Amministrazione nella definizione dei contenuti del Regolamento Urbanistico.
L’avviso resta affisso all’albo pretorio on line per 60 giorni dal 19.02.2013: la documentazione è scaricabile, oltre che aprendo i seguenti link avviso pubblico e modulo per la compilazione anche attraverso il percorso: http://www.comune.fi.it/opencms/export/sites/retecivica/comune_firenze/albo_pretorio/
Le manifestazioni di interesse possono essere presentate dal 19 febbraio 2013 fino al 19 aprile 2013 in uno solo dei seguenti modi:
1) in forma cartacea, in unica copia, con la dicitura "avviso pubblico Regolamento Urbanistico", all’indirizzo:
    Comune di Firenze
    Direzione urbanistica
    via Andrea del Castagno, 3/e 50132 - Firenze
2) per posta elettronica con oggetto "avviso pubblico Regolamento Urbanistico", ad uno solo dei seguenti indirizzi:
    direzione.urbanistica@pec.comune.fi.it
    pianificazione.urbanistica@comune.fi.it
    Nel caso di invio telematico tutti i documenti, compresa l'eventuale procura speciale, devono essere in formato PDF/A firmato     digitalmente dal/i soggetto/i proponente/i o dal coordinatore delegato.
Per informazioni dettagliate leggere attentamente l' avviso pubblico oppure inviare richiesta di chiarimenti a segr.pianif.urbanistica@comune.fi.it indicando un recapito telefonico per poter essere eventualmente contattati.
Informazioni sull’avviso sono altresì reperibili nella pagina web del Garante della Comunicazione attraverso il seguente percorso: www.comune.fi.it > ENTRA IN COMUNE > Diritti tutela partecipazione > Garante della Comunicazione

La Giunta Comunale, con deliberazione n.2013/G/00017 del 29.01.2013, ha avviato il procedimento per l’approvazione del Regolamento Urbanistico e di contestuale variante al Piano Strutturale. L’atto di avvio del procedimento è stato corredato del documento Regolamento Urbanistico Firenze - avvio del procedimento - relazione LR 1/2005, art.15.

Giovedì 22 novembre presso la Sala della Miniatura di Palazzo Vecchio il Comune di Firenze ha illustrato il lavoro svolto dagli uffici per la predisposizione del nuovo Regolamento Urbanistico. La presentazione ha riguardato in particolare gli approfondimenti svolti sul quadro conoscitivo del Piano Strutturale e alcune delle linee programmatiche del nuovo regolamento.
presentazione Verso il Regolamento Urbanistico.